小型建设工程施工合同

小型建设工程施工合同（精选14篇）

小型建设工程施工合同 篇1

　　甲方(出租人)：_______________

　　乙方(出租人)：_______________

　　根所国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，经充分协商，乙方同意将________________________________________双方一致同意共同遵守下列事项：

　　一、乙方自愿将坐落在______市_________________的部分房屋(单间门面)的使用权(建筑面积约______平方米，该房屋的房屋质量、面积、及具体倍置以该房屋现场为准)及该房屋所在地址的店营业执照(名称以工商机关核准字号为准)的经营权一并承包给乙方经营，甲方自负盈亏。

　　二、该承包合同首期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。时期已满重签合同书。

　　三、该项目首期承包金额均为__________________，双方确认上述费用不包含员工工资费等一切经营费用。

　　四、承包金已方按年支付，先付后经营。承包金支付方式：______。

　　五、本合同答订时支付第一年承包金____________及此类推，以后每年的______月______日支付下半年度的承包金。

　　六、甲方应做好门前三包，费用自负，同时负责临街诉各项社会性工作及承担年发生的费用或物业管理费用等。经营中产生的水、电、电话费、宽带费、人员工资、运输费等费用均由乙方自行承担。

　　七、承包期内，未经乙方同意甲方不得转包经营。且甲方未事先征得乙方并按规定报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，

　　八、甲方如需对房屋进行改造或装修，应开事先征得乙方同意，并向有关部门申请，经审批同意后方可进行装修。承包期满，甲方对承包的.房屋进行装修后，自行安装的设备可拆除，固定装修不得拆除或破坏，退租时保持完整，无偿归乙方所有。

　　九、甲方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存方易燃、易爆、化学危险品，由于甲方原因而给乙方造成损失的，应由甲方负责赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。

　　十、承包期内，因不可抗力原因或因城市规划、市政建设需要致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。

　　十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字后，甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：__法定代表人(签字)

小型建设工程施工合同 篇2

　　甲方(全称)：________________(简称：甲方)

　　乙方(全称)：________________ (简称：乙方)

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：____________________

　　工程地点：____________________

　　工程内容：____________________

　　二、工期要求

　　根据现场实际施工进度要求

　　四、质量标准及质保期

　　工程质量标准： 合格 ;

　　质保期： ____年

　　五、合同价款

　　单价：____元/㎡，图纸面积为____㎡

　　总价：(大写)____________元(小写)￥________元整乙方组织生产前，须现场测量窗户尺寸，并向甲方出具实测尺寸清单，甲方认可后方可组织生产，此清单经甲乙双方签字盖章后作为排产及竣工结算的依据，亦作为本合同的补充，具有同等法律效力。

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书。

　　2、本合同专用条款、本合同补充条款。

　　3、本合同通用条款。

　　4、标准、规范及有关技术文件。

　　5、图纸、工程报价单或预算书。

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立地点：

　　本合同双方约定 签字盖章 后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

小型建设工程施工合同 篇3

　　发包人(全称)：_______________________

　　承包人(全称)：_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：____________________________。

　　工程地点：____________________________。

　　工程内容：____________________________。

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：___________________

　　资金来源：____________________________。

　　二、工程承包范围

　　承包范围：____________________________。

　　三、合同工期：

　　开工日期：____________________________。

　　竣工日期：____________________________。

　　合同工期总日历天数_________天

　　四、质量标准

　　工程质量标准：________________________。

　　五、合同价款

　　金额(大写)：___________元(人民币)￥：__________元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、其他约定

　　1、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　2、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　3、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：_____年______月_____日

　　合同订立地点：______________。本合同双方约定______________后生效。

　　发包人：(公章)_____________承包人：(公章)___________

　　住所：________________________住所：_________________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：_________________

　　委托代表人：__________________委托代表人：__________________

　　电话：_________________________电话：_________________________

　　传真：_________________________传真：_________________________

　　开户银行：_____________________开户银行：____________________

　　账号：__________________________账号：_________________________

　　邮政编码：_____________________邮政编码：_____________________

小型建设工程施工合同 篇4

　　甲方：(项目部(施工局)全称)

　　乙方：(营业执照登记名称，全称)

　　依照《_____》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。

　　1、项目概况

　　1.1项目名称：

　　1.2项目地点：

　　2、合同范围

　　2.1主要合同内容

　　具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。

　　2.2主要施工工序

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。

　　2.3主要工程量

　　2.4合同工期

　　2.4.1开工日期_______年_______月_______日，完工日期_______年_______月_______日。节点控制工期见下表：

　　2.4.2工期延误

　　如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延：

　　a、重大设计变更;

　　b、不可抗力;

　　c、由于业主原因要求停工;

　　d、甲方书面同意工期顺延的其它情况。

　　2.4.4因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方承担由此造成的一切经济损失和赶工费用。

　　2.4.5业主及甲方需提前完成工期时，有关事宜由双方协商解决另行约定。

　　3、承包方式

　　根据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按(单价或总价)方式进行承包。本合同(单价或总价)在合同执行期间，无论工程量是否变化合同价格均不做调整。

　　4、合同价格

　　4.1合同总价

　　合同总价：(人民币)大写元，小写：(含%税金)，固定总价/暂定总价。

　　4.2合同单价

　　合同单价见附件b《工程量计价清单》。合同单价包括完成施工项目所需人工费、材料费、机械费，包括施工所需各种材料运输及配合人工费用;包括人员和机械的进出场费、安全文明施工费、综合管理费、合理利润、%税金等所有可能发生一切费用;包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等;乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价中，甲方不再承担由于任何风险引起的费用。

　　4.3税费的承担

　　营业税、城市维护建设税及教育附加费等均由乙方承担，税金%;甲方负有代扣代缴的义务，并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格中，由乙方自行缴纳。

　　5、双方权利与义务

　　5.1甲方权利与义务

　　5.1.1甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。

　　5.1.2甲方负责提供施工图纸、有关施工文件，并提供施工场所。

　　5.1.3甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。

　　5.1.4甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。

　　5.1.5双方约定甲方的其他权力与义务：

　　5.2乙方权利与义务

　　5.2.1在本合同签订后日内，乙方应组织人员接受甲方的技术、质量、安全、环保等交底。

　　5.2.2乙方负责组织人员研究和熟悉施工图纸、按照施工总布置要求、做好各项施工准备工作。

　　5.2.3乙方负责按规定每月日向甲方提交已完成月工程量统计报表。

　　5.2.4乙方必须按甲方要求的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督和管理。工程实际进度不满足计划进度要求时，乙方应向甲方提交整改措施和方案，经甲方批准后执行;但并不免除因乙方原因造成的工期延误和应由乙方承担的一切损失责任。

　　5.2.5双方约定乙方应做的其他工作：

　　6、施工辅助设施

　　6.1施工供水

　　6.2施工供电

　　6.3施工用风

　　6.4现场施工道路

　　6.5施工住房

　　6.6其它：

　　7、材料供应

　　7.1本合同工程施工所需的统供材料(，由甲方按约定消耗量向乙方有偿提供，按月进行核销，且超耗部分的材料按核销日市场价(含采保费、运杂费;若采购时价格高于核销日市场价，则按照采购时价格计算)加计%费用收取材料款。

　　7.2其他：

　　8、施工设备

　　8.1本合同工程施工时由乙方自备的设备，并按甲乙双方约定按时进场。乙方施工设备进场后，应通知甲方现场书面认定并备案。乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则应承担相关违约责任。

　　8.2乙方设备停放与管理要服从甲方现场总体要求，不得随意进出特定区域和乱停乱放。

　　8.3其它：。

　　9、质量要求

　　9.1质量目标与要求

　　本工程质量标准按执行，工程质量全面达到设计要求和标准。其中：单元验收合格率%(优良率达%)以上，工程综合验收质量评定达标准。(依据主合同条款补充具体工序的标准、要求)

　　9.2质量检查与验收

　　9.2.1乙方应确保承包工程的质量达到约定标准，并就承包工程向甲方承担主合同相应项目约定的甲方应承担的义务。

　　9.2.2本合同工程所约定的工程范围内施工测量由方负责(包括按规定填报资料)，费用由方承担(视工程项目具体情况约定)。

　　9.2.3本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由方负责，费用由方承担。

　　9.2.4本合同提前解除的，不免除乙方应承担的工程质量责任。

　　9.2.5其它：

　　1、安全生产与文明施工

　　1.1乙方应严格遵守国家安全生产的法律法规、规程规范、标准，遵守甲方的安全规章制度和现场防护要求，确保施工安全。并签订《安全生产责任书》，见附件c，并应向甲方缴纳安全保证金。乙方发生安全事故及重大环境事故，该保证金不退还。

　　1.2其它要求：

　　11、职业健康与环境保护

　　11.1职业健康

　　11.1.1乙方在签订本合同时须与甲方签订《职业健康安全责任书》，见附件d，作为本合同的组成部分。

　　11.1.2其他要求：

　　11.2环境保护

　　11.2.1在施工场地涉及危险区域或有害因素等环境问题需要安全防护、环境保护措施实施时，乙方应提出安全、环境防护措施方案，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方承担。

　　11.2.12其他要求：

　　11.3责任划分

　　乙方如发生职业健康安全、环境污染等事故时，应立即通知甲方，同时接受甲方、当地政府有关部门的调查处理。乙方承担由此发生的一切费用，包括承担当地政府有关部门对此作出的责任追究及处罚。

　　12、技术条款

　　对于非临时工程以甲方与业主主合同有关本合同项目的技术要求为准，对本合同同样有效;对于临时工程以甲方对本合同项目的技术要求为准。详见附件e。

　　13、乙方人员工资保障措施

　　13.1乙方施工人员工资发放形式

　　13.2工资保证金

　　乙方同意：由甲方在每月结算中按当月工程款的%扣留其员工工资保证金，如合同执行中发生拖欠员工工资需由甲方代为支付时，甲方有权从工资保证金中代付;如乙方未拖欠员工工资，提取的保证金分别于每年7月和次年1月返还累计扣留额的%，剩余部分待工程完工验收且无拖欠员工工资情况时全部返还(不计利息)。

　　14、资源配置

　　乙方投入的人员及机械设备必须满足工程项目实施的要求，并为其承诺投入的人员、设备负责。当乙方资源配置影响承包项目实施时，甲方有权要求增加人员及设备等资源的配置，相关费用由乙方承担。

　　14.1人力资源投入

　　14.2机械设备资源投入

　　15、施工协作

　　15.1乙方应配合甲方对其工作进行初步验收，以及甲方按业主、监理要求的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

　　15.2其他要求：

　　16、工程量确认

　　16.2.1甲方在计量或由监理工程师计量前应书面通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。若乙方收到通知后不参加计量，则计量结果有效。

　　16.2.2乙方的结算工程量以甲方确定为准。乙方按照5。2。3条上报已完工程量报表，经甲方部门校核，经部门审核，经批准方作为结算依据。

　　17、结算与支付

　　18、竣工验收与完工结算

　　19、违约责任

　　19.1甲方违约责任

　　19.1.1若由于甲方原因，未按照本合同约定的条件和期限付款，承担延期付款部分的同期银行存款利息。若由于业主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承担任何责任，乙方应予充分理解。

　　19.1.2由于甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担乙方直接经济损失的赔偿责任。

　　19.1.3双方约定的甲方的其他违约责任。

　　19.2乙方违约责任

　　19.2.1乙方不能按合同工期竣工或工程质量达不到合同约定的质量标准或发生合同列举的健康、环境、安全等事故或不按合同约定履行其他义务、责任的，每发生一起承担违约金元至元。

　　19.2.2乙方不得转包本合同范围内工程或施工工序。否则，甲方有权解除合同，没收乙方履约保证金，同时乙方还应承担违约金元及由此造成甲方的全部损失。

　　19.2.8双方约定的乙方的其他违约责任：。

　　2、违约金总额限制

　　本合同执行期间对乙方有关的违约金总额不得大于合同额(完工结算总额)的%。

　　21、不可抗力及免责条款

　　21.1不可抗力

　　不可抗力系指：由于地震、台风、水灾、火灾、战争等其他不可预见且对其发生和后果不能防止和避免，直接影响本合同履行的外部力量。不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力结束后天内，乙方应向甲方提交损失情况和费用的正式报告和有关资料。

　　21.2免责条款

　　若业主未能按时支付甲方工程款，乙方应充分理解，不能因业主原因造成甲方未能按期支付而视甲方违约。

　　22、争议与_____

　　22.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决;协商不果时：□提请北京_____委员会进行_____，_____裁决是终局的，对双方均有约束力。□向甲方法人所在地的人民法院提起诉讼。

　　22.2合同履行过程中发生争议，不得影响与争议无关或不受影响义务的履行，但经甲方同意的不在此限。若乙方因争议暂停施工，且经调查后被认定为理由不充分的，乙方不得就暂停履行部分要求延长履约期限或免除合同责任，并应承担因此造成甲方的损失。

　　23、其他

　　本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙双方各1份，副本甲方份、乙方份。

　　本合同签订地为甲方法人住所地：省市区(县)

　　合同附件

　　a法人授权书

　　b工程量计价清单

　　c技术条款

　　d安全生产责任书

　　e职业健康安全责任书

　　f保廉合同

　　g双方认为应该补充的其他材料

　　甲方：(项目部全称)乙方：(营业执照标注的单位名称)

　　(公章)?(公章)

　　法人代表(委托代理人)：?法人代表(委托代理人)：

　　开户银行：?开户银行：

　　帐号：?帐号：

小型建设工程施工合同 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　依照《民法典》、《_________》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　1、工程名称及地点：_________

　　2、工程承包内容及范围：_________

　　(1)变电站一般土建工程：施工图设计中变电站站址范围内的基础及电缆沟开挖、基础混凝土的浇筑、道路平整、站内绿化工作。

　　(2)变电站建筑工程：主控楼、高压配电间、办公楼等主要建筑物的土建工作及装饰工作;变电站围墙、大门的土建工作。

　　(3)变电站辅助设施工程：全站照明、给排水、通风、空调、消防、防雷接地等辅助设施建筑及安装工作。

　　(4)变电站安装工程：变电站主辅设备的安装、设备交接试验、单体调试、系统调试。

　　(5)线路工程：至送电线路架设;全线基杆塔组装及附件安装;全线基杆塔基础开挖及浇筑;杆塔接地;线路参数测试等工作。(线路全长公里)

　　(6)通信工程至光纤通信线路架设工程。(线路全长公里)

　　(7)系统试运行。

　　(8)用于工程实体的.设备、装置性材料、消耗性材料的采购。

　　以上工程内容的细项最终以甲方审定的概算书或工程量清单相对应的条目为准。

　　3、工程承包方式：本工程由乙方进行施工总承包。

　　4、工程合同金额：人民币整。(项目建设所需的备品备件购置、管理车辆购置、工器具办公生产生活家具购置以及甲方生产职工培训及提前进场费用等均未包含在此合同价格内。)

　　5、工程质量要求：单位工程合格率100%，整体工程达到优良标准。

　　6、工程工期要求：开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，合同工期天。

　　7、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　8、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　9、本合同包括：

　　(1)协议书

　　(2)专用条款

　　(3)通用条款

　　10、本合同订立时间：________年____月____日，合同订立地点：_______。本合同经双方法定代表人或其委托代理人签名并分别加盖本单位公章(或合同专用章)后生效。

　　11、本合同一式捌份，其中正本贰份，双方各执壹份;副本陆份，双方各执叁份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

小型建设工程施工合同 篇6

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　根据___________电网公司批复的___________供电局第一批农网完善化工程与农网完善工程预备项目实施计划，甲方确定将下列工程发包给乙方施工，现经双方协商，达成如下协议：

　　一、工程内容及承包方式

　　1、工程内容：______________________。

　　2、工程安装费______万元(具体明细见附表)：

　　具体金额为：子项中标价×设计方案的工程量。

　　3、承包方式：本工程按包工不包主材的方式进行承包。

　　4、工程工期：从___________年______月______日至___________年______月______日。

　　二、工程价款的支付方式

　　5、工程价款的支付方式：

　　5.1预付款：甲、乙双方签订合同后___________日内，甲方预付合同工程安装费的___________%

　　5.2工程竣工，经甲、乙双方及现场监理共同验收合格后，乙方提交了本工程的全部竣工资料，扣出甲方垫付的主材费用和___________%的质保金后(质保期一年)，甲方支付乙方工程安装费的___________%。

　　5.3保修条款：本工程保修期为一年(保修期从工程验收合格，投入运行之日起计算)，保修期满未发生施工质量问题，甲方即向乙方付清质量保证金。

　　5.4费用支付以转账支票或电汇方式进行。

　　三、工程管理

　　6、工程施工及质量验收按国家有关工程验收标准和___________电网公司、___________电网公司下发的___________文《关于农村电网建设与改造技术原则》、《___________省电力公司县城中、低压配电网改造技术导则》、《___________省农村电网建设与改造的基本技术要求》，及___________供电局下发的《10kv配电线路实施技术规范》、《低压配电技术规范》施工验收。

　　7、乙方负责该工程的青苗、征地、林木砍伐、植被恢复赔偿相关事宜。甲方配合乙方进行协调。

　　8、工程开工前，甲、乙双方必须签订安全协议，并按协议内容履行各自的安全责任。

　　9、乙方按甲方设计的工程方案制定施工方案，拟定施工三措，经甲方许可，监理员开出许可开工单后，方可施工。

　　10、工程质量达不到要求，造成返工的一切损失由乙方负责，返工造成逾期交付的，每延误一天，乙方按合同总价的___________%偿还违约金，并累计计算。工程工期、质量、安全等达不到甲方要求的，乙方将不能进入诚信备案企业名单。

　　11、乙方在施工中必须服从甲方现场监理人员的管理。

　　12、乙方不得将工程转包，一经发现，立即停止施工，并承担一切经济损失和法律责任。

　　四、设备、材料供应与清理

　　13、工程所需主材需经甲方审定。乙方必须指定专人凭各分(县)局签单到指定的地点领取主材。

　　14、乙方在施工完成后应将甲方委托进行的改造工程中不再使用的旧材料、设备及设施全部拆除并将现场清理干净。

　　15、乙方应将拆除的旧设备和材料及时归还至甲方库房，办理退还手续需登记设备的规格、型号、出厂日期、出厂序号，甲方确认后签字。甲方确认后的退还手续将作为工程结算资料必备依据。

　　五、违约责任

　　16、乙方不得擅自购买主材，经发现，甲方有权：①责令乙方立即停止施工，②不付乙方工程款，③要求乙方承担一切经济损失和法律责任。

　　17、若拆除设备和材料未归还甲方，甲方将从保证金中扣减，若保证金不足以抵扣废旧设备和材料费用，差额部分从施工费中扣减。

　　18、发生施工质量问题，乙方除负责保修外，还要赔偿甲方的经济损失。

　　19、甲方不按合同约定支付工程款，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：______________________

小型建设工程施工合同 篇7

　　发包人（全称）：________________

　　承包人（全称）：________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：______________________________________________________________________

　　工程地点：______________________________________________________________________

　　工程内容：______________________________________________________________________

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：___________________

　　资金来源：______________________________________________________________________

　　二、工程承包范围

　　承包范围：______________________________________________________________________

　　三、合同工期：

　　开工日期：______________________________________________________________________

　　竣工日期：______________________________________________________________________

　　合同工期总日历天数_________________天

　　四、质量标准

　　工程质量标准：___________________________________________

　　五、合同价款

　　金额（大写）：______________元（人民币）￥：_________元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　发包人：（公章）_______________________

　　承包人：（公章）_______________________

　　________年___月___日

小型建设工程施工合同 篇8

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)：

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

　　工程立项批准文号：

　　资金来源：

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　三、合同工期：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期总日历天数　　　　　天

　　四、质量标准

　　工程质量标准：

　　五、合同价款

　　金额(大写)：　　　　　　　　元(人民币)

　　￥：　　　　　　　　 元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间： 年 月 日

　　合同订立地点：

　　本合同双方约定　　 　　　　　　后生效。

　　发包人：(公章)　　　　　　 承包人：(公章)

　　住 所：　　　　　　　　　　　　 住 所：

　　法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

　　委托代表人：　　　　　　　　　 委托代表人：

　　电 话：　　　　　　　　　　　　 电 话：

　　传 真：　　　　　　　　　　　　 传 真：

　　开 户 银行：　　　　　　　　　　 开 户 银行：

　　账 号：　　　　　　　　　　　　 账 号：

　　邮 政 编码：　　　　　　　　　　 邮 政 编码：

　　第三部分专用条款

　　一、词语定义及合同文件

　　2、合同文件及解释顺序

　　合同文件组成及解释顺序：

　　3、语言文字和适用法律、标准及规范

　　3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。

　　3.2适用法律和法规

　　需要明示的法律、行政法规:

　　3.3适用标准、规范

　　适用标准、规范的名称：

　　发包人提供标准、规范的时间：

　　国内没有相应标准、规范时的约定：

　　4、图纸

　　4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

　　发包人对图纸的保密要求：

　　使用国外图纸的要求及费用承担：

　　二、双方一般权利和义务

　　5、工程师

　　5.1监理单位委派的工程师

　　姓名：　　　　　　　 　　　职务：

　　发包人委托的职权：

　　需要取得发包人批准才能行使的职权：

　　5.2发包人派驻的工程师

　　姓名：　　　　　　　　 　　职务：

　　职权：

　　5.3不实行监理的，工程师的职权：

　　7、项目经理

　　姓名：　　　　　 　　职务：

　　8、发包人工作

　　8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

　　(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

　　(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

　　(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：

　　(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

　　(6)水准点与座标控制点交验要求：

　　(7)图纸会审和设计交底时间：

　　(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：

　　(9)双方约定发包人应做的其他工作：

　　8.2发包人委托承包人办理的工作：

　　9、承包人工作

　　9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

　　(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

　　(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：

　　(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

　　(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

　　(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

　　(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

　　(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：

　　(8)施工场清洁卫生的要求：

　　(9)双方约定承包人应做的其他工作：

　　三、施工组织设计和工期

　　10、进度计划

　　10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：

　　工程师确认的时间：

　　10.2群体工程中有关进度计划的要求：

　　13、工期延误

　　13.1双方约定工期顺延的其他情况：

　　四、质量与验收

　　17、隐蔽工程和中间验收

　　17.1双方约定中间验收部位：

　　19、工程试车

　　19.5试车费用的承担：

　　五、安全施工

　　六、合同价款与支付

　　23、合同价款及调整

　　23.2本合同价款采用　　　　　　　　　　方式确定。

　　(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围:

　　风险费用的计算方法：

　　风险范围以外合同价款调整方法：

　　(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：

　　(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

　　23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

　　24、工程预付款

　　发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

　　扣回工程款的时间、比例：

　　25、工程量确认

　　25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

　　26、工程款(进度款)支付

　　双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：

　　七、材料设备供应

　　27、发包人供应材料设备

　　27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

　　(1)材料设备单价与一览表不符：

　　(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

　　(3)承包人可代为调剂串换的材料：

　　(4)到货地点与一览表不符：

　　(5)供应数量与一览表不符：

　　(6)到货时间与一览表不符：

　　27.6发包人供应材料设备的结算方法：

　　28、承包人采购材料设备

　　28.1承包人采购材料设备的约定：

　　八、工程变更

　　九、竣工验收与结算

　　32、竣工验收

　　32.1承包人提供竣工图的约定：

　　32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

　　十、违约、索赔和争议

　　35、违约

　　35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

　　本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

　　本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

　　本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

　　双方约定的发包人其他违约责任：

　　35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

　　本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

　　本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

　　双方约定的承包人其他违约责任：

　　37、争议

　　37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协调解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

　　(一)提交　　　　　　　　　　　　仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　十一、其他

　　38、工程分包

　　38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

　　分包施工单位为：

　　39、不可抗力

　　39.1双方关于不可抗力的约定：

　　40、保险

　　40.6本工程双方约定投保内容如下：

　　(1)发包人内容：

　　发包人委托承包人办理的保险事项：

　　(2)承包人投保内容：

　　41、担保

　　41.3本工程双方约定担保事项如下：

　　(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

　　担保合同作为本合同附件。

　　(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

　　担保合同作为本合同附件。

　　(3)双方约定的其他担保事项：

　　46、合同份数

　　46.1双方约定合同副本份数：

　　47、补充条款

　　附件1：

　　承包人承揽工程项目一览表

　　单位工程名称

　　建设 规模

　　建筑 面积 (平方米)

　　结构

　　层数

　　跨度(米)

　　设备安装内容

　　工程造价(元)

　　开工 日期

　　竣工 日期

　　附件2：

　　发包人供应材料设备一览表

　　序号

　　材料设备品种

　　规格 型号

　　单位

　　数量

　　单价

　　质量 标准

　　供应 时间

　　送达 低点

　　备注

　　附件3：

　　房屋建筑工程质量保修书

　　(示范文本)

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)：

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对

　　(工程全称)签定工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体构工程，屋面防水工程、又防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏，供热与共冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

　　二、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为 年;

　　3、装修工程为 年;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;

　　5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;

　　6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;

　　7、其他项目保修期限约定如下：

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三、质量保修责任

　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当爱接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3、对于涉及结构安全的质量问题，就当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政管理部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

小型建设工程施工合同 篇9

　　原告：___________________________省__________建筑有限责任公司

　　住所：___________________________市__________

　　法定代表人：______________________________________，总经理

　　被告：____________________________市__________管理有限公司

　　住所：____________________________市__________

　　法定代表人：_____________________________________，董事长

　　诉讼请求：_________________

　　1、判令被告支付原告工程款___________元(已扣除原告应支付的钢材款___________元)及违约金___________元，合计___________元，___________年___________月___________日后至判决生效止的违约金按每天___________元计算;

　　2、判令被告支付原告因停工造成的材料损失费、误工费等损失___________元;

　　3、本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：_________________

　　原告中标了被告建设的__________综合楼、殡仪馆的工程施工，双方并签订了建设工程施工合同。原告按照被告的要求将综合楼及主楼工程施工完毕。___________年___________月被告委托___________市__________有限公司对已完工的工程进行结算审核。___________年___________月___________日原、被告双方根据审核的结果进行了具体的结算。经结算，被告尚欠原告工程款___________元整(含原告应支付的钢材款___________元)，被告于结算当日出具了欠条给原告的内部承包__________。___________年___________月___________日，被告对结算后欠原告的工程款作出了书面的还款计划，并承诺了逾期付款的违约责任。___________年___________月___________日，原被告双方对因被告原因停工造成原告的损失进行了结算，经结算，被告另需赔偿原告临时设施费、停工材料损失费、误工费共计___________元。原告多次催促被告依约履行支付工程款及损失费的义务，但被告的法定代表人却避而不见。为维护自身合法权益，现具状人民法院，望判如所请。

　　此致

　　___________市___________区人民法院

　　具状人：___________________________省__________建筑有限责任公司

　　法定代表人：___________________________

　　代理律师____________________律师事务所_____________________

小型建设工程施工合同 篇10

　　发包人(全称)： (以下简称发包人)

　　承包人(全称)：_______________________(以下简称承包人)

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称:

　　工程地点:

　　工程规模及特征:

　　二、工程承包范围及承包方式

　　1、工程承包范围为:

　　[√]招标文件(包括标前答疑、补遗等)所包括的全部内容及招标范围内的全部图纸内容(附件3)和合同文件所要求完成的一切工作。

　　[/]发包人委托书和图纸(附件3)要求的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作。

　　具体包括但不限于以下内容：

　　2、承包方式：

　　[√]承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价(含增值税)一次性包死。

　　[/]承包方式为：按工程量清单单价计价，但该工程量清单只作为进度款支付的参考依据，不作为结算依据，合同总价包干， 除按本合同约定办理的工程变更或按本合同约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。其中，措施费部分按整个项目包干，不再调整。工程量按施工图计算，在发包人提供施工图之前，承包人按模拟工程量清单投标报价并签订暂定总价合同，在下发施工图之后，承包人在施工图下发之日起 日内向发包人报送施工图预算，双方对工程量进行核对，并自承包人施工图预算报送之日起 日内双方签订总价包干补充协议，即包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，包安全、包工包料、包施工和包协调管理;工程造价(含增值税)一次性包死。

　　[/] 承包方式为固定单价(不含增值税)包干，工程量按实结算，措施费按整个项目包干不再调整，包质量、包工期、包安全、包工包料、包施工和包协调管理。

　　三、合同价款

　　[√ ]合同金额(扣除甲供材，甲供材金额为 元)

　　(小写)不含税价人民币： 元，增值税人民币： 元，增值税率： %，含税价人民币： 元。

　　(大写)：不含税价人民币： ，增值税人民币： ，含税价人民币： 。

　　[/ ]暂定合同金额

　　(小写)不含税价人民币： 元，增值税人民币： 元，增值税率： %，含税价人民币： 元。

　　(大写)：不含税价人民币： ，增值税人民币： ，含税价人民币： 元。

　　四、合同工期

　　开工日期：以开工令为准

　　竣工日期：/

　　合同工期总日历天数: 天

　　五、质量标准

　　依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本工程须达到合格标准。

　　六、组成合同的文件如下:

　　[√](1)发包人、承包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议;

　　[√](2)本合同协议书、补充条款;

　　[√](3)本合同专用条款和附件(保修协议书和询标承诺函件等);

　　[√](4)中标通知书(适用于招标工程)或发包人的委托书(适用于非招标工程);

　　[√](5)招标书(包括招标答疑、招标会议纪要)及其附件;

　　[√](6)本合同通用条款;

　　[√](7)标准、规范及有关技术文件;

　　[√](8)图纸;

　　[√](9)投标书及其附件(适用于招标工程)或发包人审核后确认的预算书及附件(适用于非招标工程);

　　[√](10)工程量清单和设备材料清单;

　　[√](11)除合同价款外的建设工程施工合同;

　　[√](12)发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文等。

　　(在合同履行过程中按时间先后顺序, 除有特别约定外，之后的优于之前的);

　　七、承包人向发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同书中约定的全部义务。

　　八、发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同书中约定的全部义务。

　　九、合同生效

　　本合同自双方签字盖章后生效。

　　合同订立时间： 年月日

　　合同订立地点：

　　附件1：工程质量保修书

　　附件2：保修期满工程验收及保修金支付管理办法

　　附件3：图纸目录

　　附件4：价格确认通知书

　　附件5：工程现场签证单

　　附件6：承包人供应材料设备品牌限定表

　　附件7：合规及廉洁交易承诺函

　　(此页无正文)

　　甲方：

　　(公章)

　　乙方：广西东南建设工程有限公司(公章)

　　地址：

　　地址：北海市陈文村建苑小区四巷20幢1号

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电话：

　　电话：

　　开户银行：

　　开户银行：

　　账号：

　　账号：

　　第二部分 通用条款

　　1、合同文件及解释顺序

　　1.1组成合同的各个文件应该是一个整体,彼此相互解释，互为说明。除合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　[√](1)发包人、承包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议;

　　[√](2)本合同协议书、补充条款;

　　[√](3)本合同专用条款和附件(保修协议书和询标承诺函件等);

　　[√](4)中标通知书(适用于招标工程)或发包人的委托书(适用于非招标工程);

　　[√](5)招标书(包括招标答疑、招标会议纪要)及其附件;

　　[√](6)本合同通用条款;

　　[√](7)标准、规范及有关技术文件;

　　[√](8)图纸;

　　[√](9)投标书及其附件(适用于招标工程)或发包人审核后确认的预算书及附件(适用于非招标工程);

　　[√](10)工程量清单和设备材料清单;

　　[√](11)除合同价款外的建设工程施工合同;

　　[√](12)发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文等。。

　　(在合同履行过程中按时间先后顺序,除有特别约定外，之后的优于之前的);

　　特别解释：协议书第六条中第(12)项合同文件，均指履行合同过程中形成的文件，这些文件内容如果与顺序在前的合同文件之约定相违背，则对发包人、承包人均不具有约束力。

　　1.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由合同双方协商解决，双方也可以提请监理单位做出解释。双方协商不成或不同意监理单位的解释时，按本合同有关争议的约定处理。

　　1.3 履行合同过程中，承包人向发包人、总监理工程师、发包人代表、专业工程师、成本工程师提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料等，只有在同时满足下列两个条件时，才视为上述主体认可。否则，不能视上述主体认可，即使部门规章、地方法规或地方规章中有视为认可之规定。

　　(1)在协议书、补充条款、专用条款或通用条款中有关于逾期不核实、不审核、不批准、不回复、不提出异议、不提出意见或不确认视为认可之特别约定;

　　(2)承包人向上述主体提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料等必须完全符合合同约定和总监理工程师、发包人的指令(包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的内容要求等)。

　　1.4 除非发包人代表在承包人发出的工程施工联系函或其它报告、文件上签署明确意见,否则,发包人代表签名或其他人的签名(即使其签署意见)仅表示发包人对该份文件的签收,不能作为发包人意见或结算的依据。

　　1.5 发包人代表、成本工程师、专业工程师、总监理工程师行使职权时发出的书面文件必须是本人的签字，只有项目章而没有本人签字的，该文件对发包人、承包人均没有约束力。

　　2、适用法律

　　本合同文件适用中华人民共和国的法律、行政法规有：

　　《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等现行有效的有关法律、行政法规。

　　3、适用标准、规范

　　发包人和承包人在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;如果发包人和承包人未在专用条款中约定适用标准、规范的名称，则视为适用与工程相关的所有国家、行业、地方标准、规范。标准、规范之间如有差异，则发包人有权指示承包人无条件执行较高标准，且无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时，由发包人做出决定，承包人不得提出增加费用或延长工期的要求。

　　4、图纸

　　4.1 发包人应按专用条款约定的套数和日期向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。

　　4.2 承包人未经发包人书面同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程竣工两年后，除承包人存档需要的图纸和继续保修需要的图纸外，应将其它全部图纸退还给发包人。

　　4.3如招标时发包人要求承包人提供深化图纸，承包人应在开始施工前或在发包人书面要求后十四天内提交足够数量的深化图纸。发包人可拒绝、认可或更改这些深化图纸，承包人不会因上述拒绝或更改而提出索赔或工期延长。若任何图纸退回给承包人作修改，承包人应不迟于退回图纸后的七天内，将经修改的图纸再呈交给发包人审批。发包人对任何深化图纸的认可并不会解除承包人在本合同中的任何责任和义务。

　　4.4发包人有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料。

　　5、往来函件

　　5.1 本合同不论在何种场合给予或颁发批准书、证明、同意函、确定、通知和请求等通信信息都应采用书面形式。除合同另有约定外，在履行合同中任何单位或个人发出或发布的任何通知指令，均应是书面的，都不允许被无理扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。

　　5.2 发包人、承包人、监理单位在专用条款预留的地址,应视为其法定通讯地址,如发生变化需在变更之日起5个工作日内通知对方，否则按本合同所载地址发出的书面文件，均视为有效送达。本合同的有关通知应采取书面形式，通知可由专人递送，或以中国邮政特快专递方式送达。专人递送的，递送当日为送达日，以中国邮政特快专递递送的，文件发出后(以承揽方签收为准)第三日视为送达。一方按有效地址递送，另两方拒收的，视为有效送达。

　　各方同意，如因本合同履行产生争议，本合同所示地址同时作为诉讼所有程序(包括一审、二审、再审、执行等程序)中相关法律文书的有效送达地址，按该地址送达即视为有效送达。

　　发包人的地址： ;

　　往来文件签收人： 联系电话： ;

　　承包人的地址： ;

　　往来文件签收人： 联系电话： ;

　　监理单位的地址： ;

　　往来文件签收人： 联系电话： 。

　　6、总监理工程师

　　6.1 发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通

　　知承包人。

　　6.2监理单位委派的本项目的监理负责人在本合同中称总监理工程师。发包人在专用条款中指定总监理工程师姓名。总监理工程师按照发包人在合同条款中委托的职权行使监理职权，且行使监理职权时应符合法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和本合同的约定。

　　6.3 总监理工程师在行使合同条款中约定的职权以外的职权时需要事先征得发包人批准。

　　6.4除非经发包人书面同意外，总监理工程师无权解除本合同约定的承包人的任何义务及责任。

　　6.5 合同履行中，发生影响发包人、承包人权利或义务的事件时，总监理工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对总监理工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。

　　6.6总监理工程师在履行和行使其职权时,其任何行为或遗漏,不免除承包人履行合同约定的任何职责和义务。

　　6.7 总监理工程师可以通过书面形式委派专业监理工程师行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。但法律规定或合同附件表明需要总监理工程师亲自行使的，必须自己亲自行使。

　　6.8 如本合同中约定的总监理工程师职权与《建设工程委托监理合同》中约定的监理职权或根据本通用条款第6.1条发包人以书面形式通知承包人的监理职权不一致的，则以本合同中约定的总监理工程师的职权为准。

　　7、发包人代表的委派与指令

　　7.1 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称发包人代表，发包人在专用条款中指定发包人代表的姓名。发包人代表按照发包人在合同条款中委托的职权行使职权。行使职权时应符合法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和本合同约定。

　　7.2 如需更换发包人代表，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　7.3 发包人代表可以通过书面形式委派专业工程师、成本工程师行使合同约定的自己的职权，但合同附件表明需要发包人代表亲自行使的，必须自己亲自行使。

　　7.4 合同中涉及发包人的职权没有委托给总监理工程师或发包人代表或总监理工程师和发包人代表共同行使的，则由发包人法定代表人行使或由发包人法定代表人另行出具书面委托书委托他人行使，由法定代表人行使职权时可以通过在书面文件上加盖法人公章的形式进行。

　　8、承包人项目经理

　　8.1 承包人派驻现场代表承包人履行合同的代表称为项目经理，项目经理姓名在专用条款中约定。承包人的所有文件经承包人项目经理签字并加盖承包人公章后方有效。

　　8.2 除非承包人以书面形式通知发包人、监理单位和总承包人其委派的项目经理不能行使某些具体职权，否则，发包人、监理单位和总承包人可以认为该项目经理有权全权代表承包人。

　　8.3承包人如需更换项目经理，应提前7天以书面形式通知发包人、监理单位和总承包人，并征得发包人的同意。未经发包人的许可，承包人不得擅自更换项目经理。

　　8.4 承包人可以委派项目经理代表，以书面形式通知发包人、监理单位和总承包人，经发包人同意后行使项目经理的部分职权。

　　8.5发包人认为承包人项目经理难以完成其义务时，可以要求承包人更换其项目经理，承包人应积极执行并保证工程不受损失，同时另行委派经发包人同意的项目经理，由此造成的损失等责任由承包人自行承担。

　　9、发包人义务

　　9.1 组织承包人、监理单位和设计单位进行图纸会审和设计交底，图纸会审和设计交底时间在专用条款中约定。

　　9.2 发包人和其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。

　　9.3 根据合同约定，对本工程发出工程变更或进行现场签证。

　　9.4 向承包人提供设计施工图纸、确认材料样板或监理单位认为必须向承包人提供的技术资料、数据、图纸等。

　　9.5 及时组织竣工验收，协助办理竣工、移交等手续。

　　9.6 按合同约定的方式按时向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。

　　9.7 在专用条款内约定的发包人应做的其它工作。

　　10、承包人义务

　　10.1 承包人应当协助发包人办理本工程的报建、取证手续，承包人缴纳相关的规费。

　　10.2 承包人应于开工前向监理单位和发包人提交详细的施工组织设计，并严格按照经总监理工程师和发包人代表批准的施工组织设计施工。总监理工程师和发包人代表的审核批准不能解除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。

　　10.3 承包人应按合同规定、规范、设计的要求以及发包人确认的材料样板，精心组织施工，按时完成本合同工程及其保修并达到合同约定的质量标准。

　　10.4 承包人在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、技术规范与补充技术规范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在其有关的分部分项工程开工前及时书面通知发包人和监理单位，否则对有经验的承包人应能发现但其未能发现的错误造成工程的任何损失，承包人应承担相应的责任。

　　10.5 承包人有责任对发包人提供的施工图纸与招标图纸进行核对,如存在不一致时，在收到施工图纸7天内以书面形式通知发包人,如不提出则视为施工图纸与招标图纸是一致的。

　　10.6 承包人应按下述事项实施和完成本合同，承包人未能对其负责的下述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、指控及其他一切责任应由承包人负责：

　　(1)充分关注和保障所有在现场工作的人员的安全，采取有效措施，使现场和本工程的实施保持有条不紊，以免使上述人员的安全受到威胁;

　　(2)为了保护本合同工程免遭损坏，以及为了现场附近和过往群众的安全与方便，在确有必要的时候和地方，或当监理单位及有关主管部门要求时，应提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护设施并承担相关费用;

　　(3)采取一切合理措施保护现场内外的环境，避免由于施工操作引起的粉尘、有害气体、噪音、污废水等对环境的污染，或其他原因造成的人身伤害或财产损失并承担相关费用;

　　(4)遵守政府有关主管部门对安全、文明施工的有关规定，办理相关手续，采取相关措施并承担相关费用。对其在施工现场的工作人员进行安全教育并保证现场人员不违反安全管理的规定进行施工。

　　(5)针对危险性较大的分部分项工程(以下简称“危大工程”)，承包人须按照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》编制专项施工方案，对于超过一定规模的危大工程，承包人应组织专家论证专项施工方案，并按法律法规及发包人的规定做好危大工程的施工现场安全管理、方案交底及验收等工作。

　　(6)危大工程发生险情或者事故时，承包人应当立即采取应急处置措施。发包人、勘察、设计、监理等单位应当配合承包人开展应急抢险工作。

　　10.7 在合同规定时限内同时向监理单位和发包人申报变更工程调整价款。

　　10.8因销售包装需要，承包人需按规定时间完成有关工作，销售配合时间和范围由发包人另行提前通知或在专用条款中约定。发包人指令要求的销售配合工作，承包人需按时完成，相关费用已包含在本合同报价中。延误销售开放的，每延期一天，双方在专用条款约定承包人向发包人支付违约金金额。如承包人拒绝配合销售包装的施工，发包人有权选择其他施工单位进行施工，所发生的费用从承包人合同价款中按专用条款约定进行扣除。

　　10.9 在施工中，由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行承担。

　　10.10 配合发包人和监理单位随时到承包人的制作工厂对产品或配件质量进行检查。

　　10.11自工程开工之日起,承包人应全面负责保管本工程及将用于本工程的材料、设备,直到本工程交接证书签发之日止。承包人负责对分期完成的成品、半成品的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

　　10.12 承包人有义务对其他承包人的用于和安装在本项目中的材料、设备、产品进行保护和照管。如果监理单位或发包人发现和认为承包人的行为已经或可能对其他承包人的材料、设备、产品造成任何损失或损害，承包人应立即采取措施进行改正或加强保护。因此造成的损失或损害，承包人应承担相关的责任。

　　10.13 按招标文件和合同约定提供进口材料、设备及申报关税等所需文件。

　　10.14 承包人应认真遵守本工程关于《施工现场管理条例》的各项规定，承包人违反此管理条例的约定视为违约。承包人应遵守本工程的安全、文明施工、遵守现场管理规定。

　　10.15承包人应按照国家及地方政府有关规定，及时足额支付农民工工资，不得拖欠、克扣农民工工资。如每出现一次拖欠克扣农民工工资，承包人按专用条款约定支付违约金。

　　10.16承包人应该严格遵守与执行发包人或监理单位就涉及该工程实施的任何事项所作的指令，无论这些事项在合同中明确与否。

　　10.17 承包人应清楚本工程为本项目的一部分，在各方面均须与本项目的其他工程密切配合和协调。承包人应保证全面与总承包人或其他承包人进行配合或协调。

　　10.18 在保修期内的工作按照附件1工程质量保修书执行。

　　10.19 在专用条款内约定的承包人应做的其它工作。

　　11、现场管理

　　11.1 在整个工程施工期间，承包人应保证其委派的项目经理常驻现场进行本工程的管理，并保持其岗位的相对稳定，不得擅自离开现场或更换，否则，视为违约。

　　11.2 承包人项目经理以下管理人员在施工期间均须专职在岗，不得兼有其它项目的任何职务;承包人如需对人员、机械、设备以及施工方案进行调整，应提前7天报发包人、监理单位，并在获得同意后才能执行;否则，视为违约。

　　11.3 如果发包人认为承包人委派或雇用的人员工作不能胜任、或玩忽职守、工作不负责任、不能积极配合发包人正常工作、违反现场管理规定、无证上岗者、与承包人提交名册不符者以及与工程无关人员等，发包人有权要求承包人予以撤回和更换。承包人应在接到通知后24小时内，撤回其委派或雇用的相关人员，并在48小时内委派经发包人同意的人员代替上述撤回人员。上述被撤回的人员未经发包人同意不得重新回到本工程工作。

　　11.4 承包人项目经理、技术负责人或发包人提前要求的其他人员必须参加每周工程例会，因故不能参加的人员应提前4小时向总监理工程师提出申请并在获得批准后方可缺席。

　　11.5 承包人应在每周例会规定的时间前向发包人、总承包人和监理单位报送周报，周报必须包括本周计划和上周完成工作、未完成的工作说明及采取的措施等。

　　11.6 在总监理工程师协调下，总承包人主持每周不少于1次的工程联系会和每月一次的工程会议。施工高峰期间，应进行每日一次的联络会议，协调第二天的作业要求。承包人应按时参加上述会议。

　　11.7 发包人协调总承包人就本工程的施工质量、进度、现场安全文明施工、遵守现场管理规定等向发包人负责。总承包人向承包人主要提供以下服务:

　　(1)提供现场的垂直运输工具(如塔吊、施工电梯、井架等)，承包人可以在总承包人的协调下使用，但地面或楼面的水平运输由承包人自行解决。如总承包人现有的垂直运输设备不能满足承包人的需要，则承包人应自行解决。

　　(2)为承包人进场施工提供方便并负责向承包人提供其必须的施工场地和通道(如现场已铺设的脚手架等)，承包人可以在总承包人协调下使用。总承包人负责安排作业面及作业时间，负责分配承包人的施工、仓储等场地。

　　(3)提供施工用水、用电的接入点。从配电箱引出的分电箱及电缆、从接水点接出的水表、阀门及管道等由承包人按总承包人要求自行解决;

　　(4)提供标高及定位点线;

　　(5)负责清运指定堆放点的垃圾;

　　(6)提供监理单位认为必须提供的其它条件。

　　11.8承包人必须服从总承包人的管理,承包人在现场的用水用电应安装计量装置，负责向总承包人支付水电费。承包人从总承包人指定的地点接驳水电管线，且满足总承包人要求的接驳方式和接驳管线的规格或容量，经总承包人检查合格后方能使用。

　　11.9 承包人的施工作业不得阻碍通道及他人的施工场地，不得滥用或破坏总承包人提供的设施。

　　11.10 承包人在各分项施工前须与总承包人联系，提供或了解其在工程的特殊要求，如开槽、预留洞、预埋件等，并在每次隐蔽前配合总承包人确认。否则，因此而导致的额外费用由承包人承担。

　　11.11 承包人在施工期间应及时整理或清理所有的机械、工具、材料、垃圾等，维持现场清洁、道路畅通, 做到工完场清。不需要的施工物品应按监理单位要求及时清出现场。承包人散落在现场的施工垃圾应在当天以总承包人指定的方式清运至总承包人指定的地点堆放。承包人未能及时清运至指定位置的垃圾，总承包人有权予以清除，所需费用全部由承包人向总承包人支付。

　　11.12承包人进场前应向监理单位和总承包人交纳安全文明施工押金和水电费押金,离场后结清退回。

　　11.13 承包人应在开工前向监理单位提供有关人员的上岗证、设备的审查合格证等按规定应予提供的证明文件并在获得监理单位的同意后才能作业或使用。

　　11.14 承包人必须向监理单位和总承包人提交所有进场人员的名册。在现场的全体人员应统一着装并佩戴工牌。施工现场除经监理单位和总承包人批准设置办公和库房外，不得设置其它生活设施。未经监理单位批准，承包人不得容许其人员在现场住宿。

　　11.15承包人所有机械、设备及材料进出现场前必须向监理单位提出书面要求，并经监理单位检查核实后才能进出。非本工程使用的设备、机械或材料等一律不得进出现场。

　　11.16承包人应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收;承包人应与总承包人及/或已完工程施工单位核对相关的工程图纸，否则，由此而导致的损失由承包人承担。

　　11.17发包人将根据需要，安排施工现场不定期对外开放，承包人应在开放日前对施工现场进行清理，并做好相应的安全措施。发包人要求提前的施工项目，承包人必须按发包人要求按时施工完毕。

　　11.18承包人发现地下文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理单位，承包人发现后如隐瞒不报，致使文物等遭受破坏，依法承担相应责任，工期不予顺延。发包人、承包人应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施，发包人承担由此发生的费用，并顺延工期。

　　11.19发包人、承包人在专用条款约定的其它工作。

　　12、进度及计划

　　12.1 承包人在合同专用条款约定的时间内向发包人、总承包人及监理单位提交格式和内容符合监理单位规定的工程进度计划，以及为完成该计划而采用的施工安排和施工方案的说明。总监理工程师、发包人代表及总承包人应在收到该计划后按专用条款约定的时间内审查批准或提出修改意见。承包人在施工期间应根据总监理工程师的要求对计划进行调整。

　　12.2 承包人必须按审查批准的进度计划组织施工，接受监理单位对进度的检查、监督。总监理工程师对承包人提交的工程进度计划和说明的同意，不免除承包人根据合同规定应负的任何责任或承担的义务。无论何时，如果监理单位认为工程的实际进度不符合已经同意的工程进度计划，则承包人应根据监理单位的要求立即对工程进度计划进行修订。修改后的工程进度计划，仍应保证本合同工程在合同规定的工期内完成。

　　12.3 承包人应在每月25日前向发包人、总承包人和监理单位书面报送工程月报(包括形象进度、工作量和工程量)。工程月报包括下月度施工计划和本月度完成工作。下月度施工计划必须具体、详细，包括人力安排、机具或设备的安排，计划完成的工程量等。如不按时或按要求报送工程月报，发包人有权暂停支付工程进度款。

　　12.4 承包人导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

　　13、开工及延期开工

　　承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向总监理工程师和发包人代表提出延期开工的理由和要求。总监理工程师和发包人代表应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。总监理工程师、发包人代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。发包人和承包人如需要约定阶段工期等内容，在专用条款中另行约定。

　　14、暂停施工

　　总监理工程师和发包人代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，承包人应当按总监理工程师和发包人代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施总监理工程师和发包人代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，总监理工程师和发包人代表应当在48小时内给予答复。因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延;因发包人原因造成停工的,导致工期延误的顺延工期，因工期延误造成的费用损失不予索赔。因总承包人原因造成停工的，导致工期延误的顺延工期，但因工期延误造成的费用损失不予索赔。

　　15、工期延误

　　15.1因以下原因造成工期延误，经总监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：

　　(1)发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加;

　　(2) 通用条款或专用条款中约定的工期相应顺延或顺延延误的工期情形;

　　15.2 承包人在本合同第 15.1条情况发生后 3天内，就延误的工期以书面形式向总监理工程师和发包人代表提出报告, 发包人代表在收到报告3天内予以确认。

　　15.3 承包人未按照约定的期限内完成本工程，或者未能在相应的期限完成本工程中某分部分项工程，承包人应承担违约责任，并向发包人支付专用条款约定的违约金和延期损失赔偿费。

　　16、工程质量

　　16.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，且须满足设计和发包人的使用要求。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

　　16.2 承包人必须满足发包人指定的设备、材料及其它五金配件等品牌标准、质量标准或承包人承诺的质量标准。

　　16.3 发包人和承包人对工程质量在专用条款的其它约定。

　　17、检查与返工

　　17.1 施工中承包人应根据发包人及监理单位的要求提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、检测试验报告、进口价报关单、原产地证明、商检证明等文件，报发包人及监理单位审查和备案。

　　17.2 属承包人按规定应自行检验或送检的费：用由承包人承担。发包人可在规范、规定要求的基础上对各类材料、半成品或成品进行检验，如检验不合格，费用由承包人承担;若合格，费用则由发包人承担。

　　17.3 承包人必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。

　　17.4凡隐蔽工程和中间验收，经承包人自检后，应填制确切的自检记录(即范围、数量、质量)，并提前48小时通知监理单位和发包人检查。 监理单位和发包人接通知后，应及时组织检验，经检查合格并符合设计以及合同要求，监理单位、发包人签字后方能进行下一个工序的施工。没有监理单位、发包人的批准，工程的任何部分均不得覆盖或隐蔽，承包人应保证监理单位或发包人有充分的机会对将予以覆盖或掩蔽工程的任何部分进行检查和验收。但如果监理单位、发包人不能按时验收，应在验收前向承包人提出延期要求，延期不得超过48小时，否则承包人可自行检查验收，监理单位、发包人应补签手续。

　　17.5 发包人和监理单位在一切合理时间内均应能进入承包人的工程现场，以及材料或设备的制造、加工或制配的所有车间和场所进行检查或检验。承包人应提供一切便利和协助，并为检查检验提供一切正常需要的条件。

　　17.6 发包人及监理单位的检查或检验，并不能因此免除承包人对合同所承担的任何责任。

　　17.7 如确需对按约定已经隐蔽的工程复查时，其复查结果不符合设计或合同要求时，复查费用由承包人承担，反之由发包人承担。

　　17.8 为保证质量，在施工难点、易发生质量通病的地方以及发包人认为必要的地方或部位，承包人应先报施工方案经监理单位确认后再进行施工。必要时发包人可要求承包人做工程样板，样板经发包人及监理单位验收合格后，承包人才可进行大面积的施工。

　　17.9 施工质量不符合设计要求或施工规范要求，承包人必须返工，由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，则视缺陷严重程度给予赔偿，返工的费用由承包人负责， 工期不予顺延。

　　17.10 如果承包人在监理单位指令规定的时间内不执行监理单位的整改指令，则发包人有权雇用他人执行该项指令，并向其支付有关费用。所有因此产生的费用，由承包人承担，发包人有权从合同价款中扣除。

　　18、材料和设备

　　18.1 承包人采购的材料和设备

　　18.1.1 承包人应按招标文件、专用条款及附件6约定的材料、设备的品牌、规格、型号、质量标准、外观型式等要求进行采购。

　　18.1.2 承包人在进行材料、设备采购前，应提供拟采购材料、设备的清单和相关的技术资料、样品报监理单位和发包人批准。承包人未经批准、未按监理单位要求进行检验或检验不合格的材料、设备不得采购或使用，否则,由此造成的损失由承包人承担，工期不予顺延。

　　18.1.3 在材料和设备的制造、加工或装配期间，监理单位有权进行检查和检验。如果材料和设备在不属于承包人的车间或场所进行制造、加工或装配时，则承包人应取得第三方同意，准许监理单位在他们的制配车间或场所进行上述检查和检验。

　　18.1.4 监理单位或发包人对承包人采购的材料、设备的确认，并不能免除承包人对合同所承担的任何责任。

　　18.1.5 承包人采购的由同一供应商提供的同种型号的材料、设备，若任何一批次的检验结果不能满足合同约定时，监理单位和发包人均有权要求承包人对已经使用的上述的材料、设备进行重新检验。此时，不论重新检验结果是否满足合同约定，由此造成的检验、修复、返工、损失等费用均由承包人承担，工期不予顺延。

　　18.1.6 由承包人为本工程提供的一切装备和材料、设备，一经运到本项目现场，即视为供本工程施工专用。承包人除将上述物品在现场内转移外，若无监理单位的同意，不得将上述物品或其中任何部分运出现场 。

　　18.2发包人供应的材料设备

　　18.2.1实行发包人供应材料设备的，由双方在专用条款中具体约定。约定包括发包人供 应材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点。

　　18.2.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人与发包人共同清点，并按承包人指定地点和方法堆放。

　　18.2.3发包人供应的材料设备，承包人参加清点后由承包人妥善保管。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。

　　18.2.4发包人供应的由承包人负责施工的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试验，费用已含在合同价款中。不合格的不得使用。

　　18.2.5发包人供应的材料设备价款由发包人支付给供应商，材料设备货到现场后由承包人负责保管和安装，其费用已包含在合同价款内，不因材料设备价格变动作调整。双方在专用条款中另行约定详细的发包人供应材料设备的结算办法。

　　18.2.6承包人应在图纸会审后30日内编制材料进场计划(包括品种、规格、数量、进场时间等)并报送发包人和监理单位;因承包人不及时上报或上报数据有误，造成材料供应不及时的责任由承包人承担，如承包人需要补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前30天提出。因承包人原因造成供应商多次供货，承包人应支付相应的违约金，用于支付供应商相应损失。

　　18.2.7材料设备损耗率按招标文件、合同约定或套用当地定额或经发包人认定的由材料供应商提供的相关说明。损耗率没有任何规定的，双方在现场作样板实测确定。双方在专用条款约定超用发包人供应材料设备的和节余的情况。

　　18.2.8发包人供应材料设备进场，应提前24小时通知承包人，货物运到现场后，承包人应指定材料交货地点，提供的材料交货地点应为机动车可以到达的位置，并保证水平搬运距离不超过50米，垂直搬运距离不超过正负一层;发包人供应材料的场内倒运由承包人负责，费用由承包人承担。承包人应在货到 4小时内组织并完成四方验收;承包人应在接收发包人供应的材料设备时与监理单位、供货方、发包人核对接收数量，并在相关单据上签字盖章。

　　19、合同价款约定

　　19.1合同价款由发包人和承包人依据中标通知书中的中标价或双方约定的造价在协议书内约定。承包人承诺合同价款不低于其成本价。

　　19.2 合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。

　　19.3 承包人在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。

　　19.4 合同价款中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工、总包管理费(总包配合费)、增值税等可能发生的一切费用及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。承包人在现场使用的水电费已包含在合同价款中。

　　(1)除专用合同条款另有约定外，工程开工后28日内发包人应当向承包人预付安全文明施工措施费。合同工期在一年以内的，预付额度不得低于费用总额的50%;合同工期在一年以上的(含一年)，预付额度不得低于费用总额的30%;余款支付计划按合同约定(工程造价发生变更的依合同约定调整)。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知。

　　(2)承包人对安全文明施工费应专款专用，承包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正;逾期未改正的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

　　19.5 除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳的一切税金和费用，均已包含在合同价款中。

　　19.6 合同价款确定方式为：

　　[√]固定总价方式，按图纸、招标文件所要求的招标范围、技术规范进行总价(含增值税)包干，在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变, 除按本合同约定办理的工程变更或按本合同约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。

　　[/]固定单价方式，工程量按实结算，综合单价不因任何原因调整。

　　19.7 合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人代表应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。

　　19.8 合同价款已充分考虑了合同履行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承担。

　　19.9 签订合同时不能确定价款的材料或设备,发包人和承包人在专用条款中约定材料、设备名称及其暂定价，暂定价不作为结算的依据。发包人有权对暂定价项目另行采购。暂定价项目另行采购的，应从合同价款中扣除相应暂定价款。实施过程中暂定价项目仍由承包人承包的，按发包人发出的价格确认通知书(格式见附件4)最后确认,结算时仅对该项材料或设备的价差部分调整。

　　19.10工程或签订合同时不能确定价款的分部分项工程，发包人、承包人应当在专用条款中约定工程名称及其暂定金额。暂定金额不作为结算的依据。发包人有权对暂定金额工程另行发包。暂定金额工程另行发包的，应从合同价款中扣除相应暂定金额价款。实施过程中暂定金额工程仍由承包人承包的，按发包人发出的价格确认通知书(格式见附件4)进行结算。

　　20、工程款支付

　　20.1工程进度款按每月实际完成的合格工程量的75%(支付时需提供按合同约定增值税率的等额增值税专用发票，下同)分月度进行支付。承包人每月25日前提交月度工程报告(含工程形象进度描述)和中间支付申请报告,经总监理工程师初审后提交发包人，发包人在每月10日前收到承包人加盖公章的付款资料，在当月月底前支付进度款，否则，付款时间为收到承包人加盖公章的付款资料的30个工作日内。

　　20.2 工程达到验收条件,进度款支付至合同价款的80% (如发生工程量减少，发包人可视情况调低该付款比例)。

　　20.3 工程竣工验收合格，承包人按发包人代表要求按时退场后30日内,发包人支付至合同价款的90%(如发生工程量减少，发包人可视情况调低该付款比例)。竣工验收合格后，承包人应成立售后服务小组，及时妥善处理客户投诉质量问题，移交所有现场有关资料。在完成结算且承包人按照合同及档案管理部门要求移交了档案资料、向发包人提供工程结算价款的全额增值税专用发票后,发包人支付至工程结算总价的97%。

　　20.4 其余3%工程结算总价作为工程保修金(保证金)，承包人在工程缺陷责任期间充分履行保修责任且缺陷责任期满后由发包人向承包人一次性支付该保修金，不计利息。保修金的支付在专用条款中约定。

　　20.5 发包人和承包人如需要改变上述条款中约定的付款时间及工程款数额,则另行在专用条款中进行约定。

　　20.6 发包人在支付每月工程款时有权扣除此前承包人因违反质量、安全、文明施工、工期等有关条款需要承担的违约金金额及发包人的其他损失。

　　20.7 对因工程变更而引起的增加工程及按合同约定办理的有效现场签证，实行按月审结。累计确认的变更签证金额(含扣减及人工材料调差款)每达到100万元,支付累计确认价款的50%。

　　20.8承包人对因设计变更而引起的增加工程及按合同约定办理的有效现场签证及其它变更需按合同约定条款中规定时限及时报送。若承包人当月累计申报率低于90%时，发包人则对当月进度款降低5%支付;若承包人下月累计审报率达到90%时，发包人则将上月所扣进度款补足支付;若承包人在退场前累计申报率未达95%时，发包人对进度款的累计支付比例相应降低5%。

　　20.9发包人支付的工程进度款，承包人应专款专用于本工程，若发包人发现承包人存在挪用行为，拖欠各相关供应方工程款造成该工程进度滞后情况，发包人有权直接付款给该工程的相关供应方，承包人不得提出异议，视同已收到该工程进度款，需提供对应增值税专用发票，并配合完善委托付款相关手续及供应方详细信息。

　　20.10如发生承包人拖欠克扣农民工工资的情况，发包人有权配合政府有关主管部门采取措施，所采取措施涉及的费用发包人有权从承包人工程进度款中扣除，承包人没有任何异议。

　　20.11发包人可以支票、银行承兑汇票、银行网银、商业承兑汇票、国内保理或国内信用证等形式支付工程款，开票人(开证人)包括发包人或招商局蛇口工业区控股股份有限公司。承包人必须在开票人指定银行办理贴现，贴现利息由发包人承担，否则贴现利息由承包人自行承担。

　　20.12发票开具

　　(1) 承包人应保证其具有增值税一般纳税人资质，具体开票信息如下：

　　A) 发包人开票信息

　　公司名称：

　　纳税人识别号：

　　税务登记地址：

　　电话号码：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　B)承包人开票信息

　　公司名称：广西东南建设工程有限公司

　　纳税人识别号：D

　　税务登记地址：北海市陈文村建苑小区四巷20幢1号

　　电话号码：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　(2)承包人每次就付款金额与发包人进行确认，承包人就确认的金额向发包人开具增值税专用发票。承包人不得在付款金额尚未确认时就提前开具专用发票。

　　(3)承包人应在每次增值税专用发票开具后的30个工作日内向发包人提交相应增值税专用发票，否则发包人有权拒收发票。

　　(4)发包人支付工程款时，承包人应事先提交经发包人确认的合法的增值税专用发票等付款证明文件，发包人应在收到承包人付款证明文件后的20个工作日内，且增值税专用发票经税务机关交叉稽核比对确属合法有效后支付款项给承包人。

　　(5)承包人开具的增值税专用发票在送达发包人前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达发包人的，承包人应负责按相关税收法律法规的规定向发包人提供相应资料，以保证发包人顺利获得抵扣，否则，发包人有权拒绝支付货款。

　　(6)承包人必须严格遵照相关税收法规和文件，开具合法的增值税专用发票。如因承包人开具的增值税专用发票不符合税收法规与税务机关相关规定而给发包人造成经济损失的，承包人负责赔偿发包人一切损失，包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金和法律费用。

　　(7)承包人开具的增值税专用发票送达并经发包人签收后，若发生丢失，承包人应积极协助发包人，按照相关税收法规和文件的规定提供相应资料，以保证发包人顺利获得抵扣。

　　21、工程变更

　　21.1 发包人如认为有必要时，可对本工程或其任何部分的形式、质量或数量做出变更或增加附加工作，并有权指令承包人进行下述任何工作，承包人不得拒绝实施，因承包人延误或拒绝实施造成的工期延误不予顺延，同时，发包人有权另行委托他人实施，发包人委托他人实施的，承包人需要按发包人委托他人实施之价款的50%-100%向发包人支付违约金，具体支付比例由发包人视情况自行决定，承包人对此没有异议。

　　(1)合同包括的任何工作内容的数量的改变;

　　(2)合同包括的任何工作内容的质量或其他特征的改变;

　　(3)本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变;

　　(4)本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排的改变;

　　(5)为本工程变更需要的任何附加工作、材料或设备的增加或调整;

　　(6)为本工程需要增加的任何附加工作或调整。

　　21.2 发包人如需进行工程变更，应提前以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内容和要求实施工程变更。

　　21.3 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

　　21.4 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，需总监理工程师和发包人代表同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。总监理工程师和发包人代表同意采用承包人合理化建议,发生的费用和获得的收益,发包人和承包人另行在专用条款中约定分担或分享。

　　21.5 《设计变更通知单》须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。

　　(1)《设计变更通知单》应附有设计单位发出的变更通知单且盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章;

　　(2)《设计变更通知单》须有发包人代表签字及盖章;

　　(3)《设计变更通知单》由总监理工程师签发;

　　21.6 《设计变更通知单》必须附原图和设计变更图。

　　22、现场签证及其他变更

　　22.1 《工程现场签证单》(格式见附件5) 须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。

　　(1)《工程现场签证单》上有承包人项目经理、总监理工程师签字并盖章;

　　(2)《工程现场签证单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字;

　　(3)《工程现场签证单》须列明具体实施位置、尺寸、型号、具体工程量，必要时附计算算式，原则上不允许签工日;

　　22.2 《工程联系单》只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据,如承包人认为应计价的,承包人须申请办理设计变更或现场签证手续。

　　22.3对设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，承包人应在实施完毕后24小时内请监理公司和发包人现场查验并填报《工程现场签证单》，超过时限发包人有权拒绝确认。

　　22.4 合同履行中发包人要求的其它变更，由发包人和承包人协商解决。

　　23、变更价款的确定

　　23.1本条款只适用引起工程造价调整的工程变更,因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：

　　(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更(含下浮率)工程价款;

　　(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格(含下浮率)变更工程价款;

　　(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按专用条款约定的计价规则(含下浮率)进行计算。

　　23.2 在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位和发包人提出现场计量要求，对涉及变更部分的现状、已完成的工程量等做出准确说明，经监理单位和发包人核实批准后确定变更工程价款。如涉及到隐蔽工程或拆除工程,应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量。

　　23.3 在工程变更实施完工后7天内，承包人未向总监理工程师和发包人代表提出现场计量要求，视为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。

　　23.4 监理单位和发包人在收到承包人提出现场计量要求后7天内未进行现场核实，也未提出延期核实计量要求，则承包人需要通过书面形式催告监理单位和发包人核实，其中，书面催告函中需要载明承包人是根据合同通用条款第23.4条发出的催告，监理单位和发包人经过上述催告后3天内仍不核实，则视为接受承包人提出的计量内容。

　　23.5 在工程变更实施完工后14天内,承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告,经批准后确定的变更工程价款作为竣工结算依据。

　　23.6凡涉及合同价款增加的工程变更，在工程变更实施完工后14天内承包人未向监理单位和发包人提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及工程价款的增加，合同价款不予调整。

　　23.7凡涉及合同价款减少的工程变更，承包人在工程变更实施完工后14天内不向监理单位和发包人提出变更工程价款报告时，视为承包人完全接受发包人在竣工结算前或竣工结算时依据合同约定做出的调减合同价款决定。

　　23.8 承包人依据工程变更指令及变更文件的要求，合格完成该项工程变更指令的全部内容后，应及时通知监理单位和发包人进行检验。检验合格后，结算时承包人和发包人依据已确定的变更工程价款对合同价款进行调整。

　　23.9 承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由而拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定的变更工程价款为理由而拒绝按时实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。

　　23.10 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

　　23.11包含在招标书及招标图纸范围内的工作量,如因投标书或预算书漏项的,不实施时, 按专用条款第23.1条约定的计价规则计算扣减价款;发生变更时，变更前后的工程价款均按专用条款第23.1条约定的计价规则计算。

　　23.12承包人报送相关工程变更价款时，必须附以下资料：

　　(1)附发包人《设计变更通知单》、《工程现场签证单》、经发包人确认的《工程联系单》原件;

　　(2)承包人报价书原件及其详细的工程量计算书;

　　(3)附变更前后的图纸及相关资料。

　　24、工程竣工及移交

　　24.1 承包人必须按协议书约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。

　　24.2 承包人至少在竣工验收前7天，书面通知发包人及监理单位准备验收，发包人及监理单位应及时予以配合。监理单位认为符合验收条件后，发包人应在7日内组织竣工验收。

　　24.3 工程竣工验收前14天，承包人向总承包人和总监理工程师提交全部施工原始记录资料、竣工图及报告(包括符合档案管理规定的电子版竣工资料)，具体要求在专用条款中约定。总监理工程师审查合格后才进行验收。竣工资料和竣工图必须准确、完整反映实际施工情况并符合档案管理的规定。承包人应当建立危大工程安全管理档案，并应当将专项施工方案及审核、专家论证、交底、现场检查、验收及整改等相关资料纳入档案管理。

　　24.4 竣工验收合格之日为实际竣工日期。工程按发包人要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人整改后经发包人验收合格的日期。

　　24.5 承包人应及时配合总承包人向档案管理部门办理工程资料的移交。

　　24.6 工程竣工验收符合合同要求的质量标准时，从验收合格之日起7天内，承包人将工程交付给发包人, 经发包人及物业管理人验收通过后，发包人向承包人签发交接证书。如承包人不能按时移交，按逾期竣工处理。

　　24.7 承包人不得因工程经济纠纷而拒绝移交。工程在未办理工程交接证书之前，承包人应负责看管和维护;工程未验收，发包人擅自使用，使用部分发生的质量、安全问题，由发包人承担责任。

　　24.8 承包人应按照发包人要求的时间，全部(包括承包人的临时设施)撤离本施工场地。否则，无论合同是否另有约定，实际竣工日期以竣工验收合格后承包人实际退场完毕之日为准。同时，发包人有权向承包人收取地租费，地租费金额由发包人自行决定，发包人有权在在工程结算款或余款中扣除地租费。

　　24.9 根据工程需要，承包人完成某阶段工作时，应向下一工序的承包人办理工序移交手续。

　　25、工程结算

　　25.1 竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、奖励和违约、质量、安全、工期等内容。凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。承包人办理工程验收手续后，发包人和承包人进行工程结算。

　　25.2 工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人和发包人按照协议书约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。承包人上报的结算资料应盖有承包人公章，且有注册造价工程师签字盖章。

　　25.3工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人负责。承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。特别包括调减项目和因承包人违反相关条款而应确认的扣款，承包人须无条件接受结算结果。

　　25.4发包人在收到承包人提交的完整的竣工结算报告及结算资料后,在专用条款约定的时间内进行核实，给予确认或提出修改意见。经双方协商达成一致意见后，发包人向承包人支付工程竣工结算价款。

　　26、工程保修

　　承包人和发包人办理交接证书之日为质量保修期起算日。承包人应按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。发包人承包人在专用条款中约定保修期限，此外，承包人应在签订分包合同的同时，与发包人签订质量保修协议书，作为本合同附件(附件1)。

　　27、转让和分包

　　承包人不得对本合同工程的全部或任何部分进行转包或分包，否则，发包人可单方终止本合同且由承包人承担一切相关责任。

　　28、违约

　　28.1 发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的损失，顺延延误的工期。

　　28.2 承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。当发生下列情况时，承包人除了应当根据专用条款的约定向发包人承担违约责任外，还需要赔偿由此给发包人造成的全部损失，包括但不限于工程成果的购买人或租用人因延期交楼或延期办理房地产证而向发包人提出的全部索赔等。

　　(1)承包人未按照协议书约定的竣工日期或发包人代表按照通用条款第15条同意顺延的工期竣工;

　　(2)工程质量达不到协议书约定的质量标准;

　　(3)承包人不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他任何情况。

　　28.3 违约方承担上述违约责任的同时，仍应继续履行合同，但守约方按合同约定或法律规定解除本合同的除外。

　　28.4 承包人违反合同约定，发包人有权按合同约定对承包人进行违约索赔。对于承包人应承担的违约金、赔偿金等，发包人可直接从未付工程款(不包括预留保修金)中扣除。

　　29、争议

　　29.1 在合同履行中，若双方发生争议，经协商不能达成一致意见时， 双方可以在专用条款内约定申请仲裁或向人民法院起诉。

　　29.2 发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护

　　好已完工程：

　　(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工;

　　(2)行政主管部门要求停止施工;

　　(3)仲裁机构裁定停止施工;

　　(4)法院裁定停止施工;

　　(5)发包人依据合同约定解除合同的。

　　30、索赔

　　30.1 发包人和承包人双方中，当一方向另一方提出索赔时，要有合理的索赔理由，且有其要求索赔的事件发生时的有效证据资料及对这些证据的说明。提出索赔要求的一方应保持用以证明索赔可能需要的有效证据资料，提出索赔要求一方应允许另一方查阅并核实所有资料。

　　30.2 发包人未能按合同约定履行义务,给承包人造成费用损失时，承包人应在索赔的事件发生后28天内，向发包人代表提出索赔意向通知及索赔报告等有关资料，逾期不提出的，视为放弃索赔。

　　31、不可抗力

　　31.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震、高温等自然灾害。

　　31.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人代表及总监理工程师，并迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人代表及总监理工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人代表及总监理工程师通报受害情况、损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔 7天向发包人代表及总监理工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向发包人代表及总监理工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

　　31.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

　　(1) 工程本身的损害、因工程损害导致除发包人、承包人以外的其他人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;

　　(2) 双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;

　　(3) 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;发包人提供装备发生损坏，由发包人承担;

　　(4) 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

　　(5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担;

　　(6) 延误的工期相应顺延，由发包人书面文件确认。

　　31.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

　　32、工程保险

　　32.1工程开工前,发包人为本工程办理建设工程一切险并为施工场地内的自有人员及第三者人员生命财产办理保险，支付保险费用。运至施工场地内用于本工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。发包人可以将上述有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。

　　一旦发生保险事故，承包人应及时向负责办理建设工程一切险的发包人或总承包人提交索赔资料，配合保险公司的调查。

　　32.2 承包人必须为职工办理社会保险，必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，该费用已含在合同价款之中。

　　32.3 承包人需要保险的其它事项在专用条款中另行约定。

　　33、合同解除

　　33.1 发包人、承包人协商一致，可以解除本合同。

　　33.2 因不可抗力致使合同无法履行时，发包人、承包人可以解除合同。

　　33.3承包人具有下列情形之一的，发包人有权解除合同，承包人对此没有异议：

　　(1) 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

　　(2) 合同约定的期限内没有竣工验收合格,且在发包人催告的合理期限内仍未竣工验收合格的;

　　(3) 已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

　　(4) 出现重大的质量问题或进度不能满足发包人要求时，在发包人书面通知承包人10天后，承包人仍无明显改进的;

　　(5) 将承建的工程转包或分包的;

　　(6) 承包人的其他违约行为致使合同无法继续履行的。

　　33.4承包人有权解除合同的约定：

　　(1)发包人未按约定支付工程款后，承包人向发包人发出了要求付款的通知，发包人收到通知后28天内仍不按要求付款，也不与承包人协商签订延期付款协议，则承包人可以停止施工，停止施工超过56天的，承包人有权解除合同，发包人对此没有异议。

　　(2)发包人具有有下列情形之一，致使承包人全面停止施工,且在催告后的56天内

　　仍未履行相应义务,承包人有权解除合同，发包人对此没有异议。

　　a、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　b、不履行合同约定的协助义务的。

　　33.5一方依据第33.3、33.4条约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第31条关于争议的约定处理。

　　33.6 发包人依据第33.3条约定解除合同后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，所发生的费用由承包人承担，发包人按合同约定支付已完合格工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由承包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，承包人应向发包人支付解除合同时尚未施工及未完成部分之对应合同价款数额的一定比例的违约金，该比例由双方在专用条款中约定;并赔偿因合同解除给发包人造成的全部损失，包括但不限于：

　　(1)工程成果的购买人或租用人因延期交楼或延期办理房地产证而向发包人提出的全部索赔;

　　(2)发包人因解除合同而发生的发包人继续推进该项工程实际需要的工程费用，含发包人的管理费用、监理单位增加的监理费用等;

　　(3)发包人另行分包给他人之合同价款与解除合同时尚未施工及未完成部分之对应合同价款之差额。

　　33.7承包人依据第33.4条约定解除合同后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完合格工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，发包人应当赔偿因合同解除给承包人造成的损失。

　　33.8承包人已完合格工程的价款在承包人撤出现场并办理结算手续后支付。因承包人未完成移交手续擅自撤场时，应赔偿由此给发包人造成的一切损失。

　　33.9合同解除后，不影响发包人和承包人在合同中约定的结算和清理条款的效力，也不

　　影响一方向另一方追偿违约责任。

　　33.10如承包人不履行或不按约定履行部分合同义务的，经发包人催告后仍不履行的或不按约定履行的，发包人有权解除部分合同，承包人对此没有异议，承包人应向发包人支付解除部分合同之对应合同价款数额的一定比例的违约金，该比例由发包人和承包人在专用条款中约定。此外，承包人还应赔偿发包人因解除部分合同给发包人造成的全部损失，赔偿的范围与第33.6条相同。

　　34、合同生效与终止

　　34.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　34.2 除本合同有关工程质量保修外，发包人和承包人履行合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。

　　34.3 合同的权利义务终止后，发包人和承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

　　35、其他

　　35.1 发包人和承包人按有关规定在专用条款中约定本合同的份数及保存单位，均具有同等法律效力。

　　35.2 本合同未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议。

　　第三部分 专用条款

　　1、合同文件组成及解释顺序

　　1.1 合同文件组成及解释顺序如下:

　　详见通用条款

　　3、适用标准、规范

　　约定选用的标准、规范名称：

　　(1) 测量规范(GB50026);

　　(2) 地基与基础工程施工及验收规范(GB50202);

　　(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204);

　　(4) 砌体工程施工及验收规范(GB50203);

　　(5) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300);

　　(6) 钢筋焊接及验收规范(JGJ18);

　　(7) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210);

　　(8) 建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-20__);

　　(9) 建筑地面工程施工及验收规范(GB50209);

　　(10) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242);

　　(11) 给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268);

　　(12) 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范(CJJ30-89);

　　(13) 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(GB50259);

　　(14) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254);

　　(15) 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范(GB50258);

　　(16) 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169);

　　(17) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168);

　　(18) 《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)

　　国内没有相应标准、规范时的约定：按广西政府验收部门有关规定.

　　4、图纸和技术资料

　　4.1 发包人向承包人提供图纸套数和日期：贰套，不足部分由乙方自行加晒，并负责相关费用，提供图纸时间为发出中标通知书时。

　　发包人要求承包人对工程的保密要求和保密期限：合同签定日起至合同失效。

　　5、往来函件

　　5.2 发包人的地址：

　　承包人的地址：

　　监理单位的地址：

　　6、总监理工程师

　　6.1发包人委托监理单位名称:深圳现代建设监理有限公司

　　6.2总监理工程师姓名： ，身份证号：/

　　7、发包人代表

　　发包人代表姓名：

　　8、承包人项目经理

　　承包人派驻现场的项目经理姓名： ，身份证号： /

　　9、发包人义务

　　9.1图纸会审和设计交底的时间：/

　　9.7约定发包人应做的其他工作和要求：/

　　10、承包人义务

　　10.8因销售包装需要，承包人需按规定时间完成有关工作，销售配合时间和范围: /

　　发包人要求的销售配合工作，承包人需按时完成,延误销售开放的，每延期一天，承包人向发包人支付违约金 元。如承包人拒绝配合销售包装的施工，发包人有权选择其他施工单位进行施工，所发生的费用从承包人合同价款中按另行委托费用的150%扣除。

　　10.15每出现一次拖欠克扣农民工工资，承包人向发包人支付违约金人民币 万元。

　　10.19约定承包人应做的其他工作及费用承担：10.19.1合同价款的 做为总包配合管理费,承包人进场后30天内向总承包人支付管理配合费的 %，分包工程完成后30天内分包承包人向总承包人支付管理配合费的20%，分包工程竣工验收后30天内分包承包人向总承包人支付余下的管理配合费。

　　10.19.2由于现场工期紧，承包人需投入充足的人力物力，按业主规定的赶工工期完成相应的招标文件、图纸的工作内容。

　　10.19.3由于现场交叉施工，承包人应全力配合甲方监理的协调工作，做好成品保护及看管工作，如承包人在移交甲方书面记录签订前，现场成品发生破坏的，承包人应做好全部的修复工作后，甲方才予以接收。

　　10.19.4承包方施工前应与总包、监理完成基准线复合确认工作，并签订基准线移交记录，若由于承包方未按基准线导致返工由承包方负责。

　　11、现场管理

　　11.1未经发包人批准，承包人擅自更换项目经理，每次支付违约金人民币 元;承包人项目经理未经监理单位和发包人批准，擅自离开现场连续超过2天，每天支付违约金人民币 元;

　　11.1承包人就对应通用条款之规定每违约一项(或一人)，须向发包人和支付违约金 元。

　　11.4 承包人项目经理、技术负责人或发包人提前要求的其他人员未经批准不参加每周工程例会，承包人须向发包人支付违约金 元/次。

　　11.5 承包人未按时提交周报，须向发包人支付违约金 元/次。

　　11.12 承包人进场前应向监理单位交纳安全文明施工押金 元，向总承包人交纳水电费押金 元，离场后结清退回。

　　11.19 发包人、承包人约定的其它工作: 由于现场处于竣工节点赶工，承包人应委派驻场项目经理按甲方监理要求参加日赶工会议，若未按要求参加，将按10.1条款进行处罚。

　　12、进度计划

　　12.1 承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：施工进场参加例会后 天内。

　　发包人代表和总监理工程师确认或提出修改意见时间：承包人提交施工组织及工程进度后 天内。

　　13、开工及延期开工

　　关于合同工期、开竣工日期发包人和承包人在协议书中约定，现对阶段工期要求作如下约定：/

　　15、工期延误

　　15.3如承包人未能按批准的阶段计划完成规定的内容，承包人须向发包人支付违约金每项每天 元(影响销售计划时，须支付违约金每项每天 元)。

　　16、工程质量

　　16.3发包人和承包人对工程质量的其它约定:工程质量应当达到协议书约定的质量标准，且须满足设计和甲方的使用要求。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

　　乙方必须满足甲方指定的设备、材料及其它五金配件等品牌标准、质量标准或乙方承诺的质量标准。

　　18、材料和设备

　　18.1承包人采购材料设备的约定：乙方应按招标文件和专用条款约定的材料、设备的品牌、规格、型号、质量标准、外观型式等要求进行采购。

　　乙方在进行材料、设备采购前，应提供拟采购材料、设备的清单和相关的技术资料、样品报甲方单位和甲方批准。乙方未经批准、未按甲方单位要求进行检验或检验不合格的材料、设备不得采购或使用，否则,由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。

　　在材料和设备的制造、加工或装配期间，甲方单位有权进行检查和检验。如果材料和设备在不属于乙方的车间或场所进行制造、加工或装配时，则乙方应取得第三方同意，准许甲方单位在他们的制配车间或场所进行上述检查和检验。

　　甲方单位或甲方对乙方采购的材料、设备的确认，并不能免除乙方对合同所承担的任何责任。

　　乙方采购的由同一供应商提供的同种型号的材料、设备，若任何一批次的检验结果不能满足合同约定时，甲方单位和甲方均有权要求乙方对已经使用的上述的材料、设备进行重新检验。此时，不论重新检验结果是否满足合同约定，由此造成的检验、修复、返工、损失等费用均由乙方承担，工期不予顺延。

　　由乙方为本工程提供的一切装备和材料、设备，一经运到本项目现场，即视为供本工程施工专用。乙方除将上述物品在现场内转移外，若无甲方单位的同意，不得将上述物品或其中任何部分运出现场 。

　　18.2.7发包人供应材料设备清单(可另附)：实行甲方供应材料设备的，由双方在专用条款中具体约定。约定包括甲方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点。

　　甲方按一览表约定的内容提供材料设备，并向乙方提供产品合格证明，对其质量负责。甲 方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知乙方，由乙方与甲方共同清点，并按乙方指定地点和方法堆放。

　　甲方供应的材料设备，乙方参加清点后由乙方妥善保管。因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由甲方负责。

　　甲方供应的由乙方负责施工的材料设备在使用前，由乙方负责检验或试验，费用已含在合同价款中。不合格的不得使用。

　　甲方供应的材料设备价款由甲方支付给供应商，材料设备货到现场后由乙方负责保管和安装，其费用已包含在合同价款内，不因材料设备价格变动作调整。双方 在专用条款中另行约定详细的甲方供应材料设备的结算办法。

　　乙方应在图纸会审后30日内编制材料进场计划(包括品种、规格、数量、进场时间等)并报送甲方;因乙方不及时上报或上报数据有误，造成材料供应不及时的责任由乙方承担如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货，甲方有权处以乙方违约金，用于支付供应商相应损失。

　　材料设备损耗率按合同规定或套用当地定额或经甲方认定的由材料供应商提供的相关说明。损耗率没有任何规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担,如超领额度甲方另收取10%管理费作为违约金。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于最高供货量，甲方补偿节约的材料设备费用的50%。

　　甲方供应材料设备进场，应提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应指定材料交货地点，提供的材料交货地点应为机动车可以到达的位置，并保证水平搬运距离不超过50米，垂直搬运距离不超过正负一层;甲方供应材料的场内倒运由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应在货到 4小时内组织并完成四方验收;乙方应在接收甲供材时与甲方、供货方、甲方核对接收数量，并在相关单据上签字盖章。

　　发包人供应材料设备的结算办法：

　　(1)当承包人的材料最终用量(即实际供货量)超出合同约定的最高供货量(包括损耗量)时，超出部分的材料价款根据发包人实际供货价格的 110 %在承包人合同价款中扣除。当承包人的材料最终用量(即实际供货量)少于承包人的合同约定的最高供货量(包括损耗量)时，节余部分的材料价款按发包人及承包人受益 各50% 的原则补偿给承包人。相关的工程变更及现场签证所供材料损耗率亦按相同规则计算。

　　(2)发包人供应材料设备采保费的计取方式：/

　　(3)其它：/

　　19、合同价款

　　19.9 暂定价材料、设备名称及暂定价:/

　　19.10暂定金额工程名称及暂定金额:/

　　20、工程款支付

　　20.4 发包人向承包人支付保修款的数额和时间：甲方支付至分包工程结算总价的97%后，其余3%分包工程结算总价作为工程保修金，乙方在工程保修期满并充分履行保修责任后由甲方一次性支付保修金，不计利息。

　　20.5 发包人向承包人支付工程款数额和时间其它约定：详通用条款第20条

　　21、工程变更

　　21.4合理化建议发生费用分担及收益分享办法：/

　　23、变更价款的确定

　　23.1计价规则:

　　(1)适用的现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则如下:

　　■合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格(含下浮率)变更工程价款;

　　■ 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格(含下浮率)变更工程价款;

　　■ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下约定的计价规则(含下浮率) 进行计算： 。

　　(2)取费方式如下:

　　? 。

　　(3)材料价格的取定方法:

　　? 。

　　(4)下浮率：

　　无下浮

　　(5)变更价款编制方法采用当地相关部门批准的建设工程计价软件。

　　24、工程竣工及移交

　　24.3承包人提供竣工资料的约定：24.3承包人提供竣工资料的约定：乙方必须按协议书约定或甲方批准顺延的日期竣工并通过验收。

　　乙方至少在竣工验收前7天，书面通知甲方及甲方单位准备验收，甲方及甲方单位应及时予以配合。甲方单位认为符合验收条件后，甲方应在7日内组织竣工验收。

　　工程竣工验收前14天，乙方向总承包人和总甲方工程师提交全部施工原始记录资料、竣工图及报告(包括符合档案管理规定的电子版竣工资料)，具体要求在专用条款中约定。总甲方工程师审查合格后才进行验收。竣工资料和竣工图必须准确、完整反映实际施工情况并符合档案管理的规定。

　　竣工验收合格之日为实际竣工日期。工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改后经甲方验收合格的日期。

　　乙方应及时配合总承包人向档案管理部门办理分包工程资料(含相应的电子磁盘资料、声像资料)的移交。向甲方移交完整的工程竣工资料一套(含水电竣工图)竣工图纸必须准确真实反映施工的实际情况)，用于物业服务中心存档。

　　分包工程竣工验收符合合同要求的质量标准时，从验收合格之日起7天内，乙方将分包工程交付给甲方, 经甲方及物业管理人验收通过后，甲方向乙方签发交接证书。如乙方不能按时移交，按逾期竣工处理。

　　乙方不得因分包工程经济纠纷而拒绝移交。分包工程在未办理工程交接证书之前，乙方应负责看管和维护;分包工程未验收，甲方擅自使用，使用部分发生的质量、安全问题，由甲方承担责任。

　　乙方应按照甲方要求的时间，全部(包括乙方的临时设施)撤离本施工场地。否则，无论合同是否另有约定，实际竣工日期以竣工验收合格后乙方实际退场完毕之日为准。同时，甲方有权向乙方收取地租费，地租费金额由甲方自行决定，甲方有权在在工程结算款或余款中扣除地租费。

　　根据工程需要，乙方完成某阶段工作时，应向下一工序的承包人办理工序移交手续。

　　25、工程结算

　　27.4发包人在收到承包人提交的完整的竣工结算报告及结算资料后30天内进行核实，给予确认或提出修改意见。

　　26、工程保修

　　保修期限：从交接证书签发之日起算，在正常使用条件下，工程的最低保修期限为：2年

　　保修期满后，工程质量责任按国家有关规定执行。

　　分包工程缺陷责任期为分包工程验收合格后1年。

　　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

　　28、违约

　　28.1发包人承担的违约责任:⑴ 发包人无合理理由而不按时支付工程进度款;

　　⑵ 发包人无合理理由而不支付工程结算价款;

　　⑶ 发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况。

　　发包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的损失，顺延延误的工期。发包人赔偿分包人的按本合同约定，未约定时，双方协商。

　　28.2承包人违约的具体责任如下：

　　(1)承包人未按照协议书约定的竣工日期或发包人代表按照通用条款第15条同意顺延的工期竣工，应承担的违约责任:发包人有权终止合同，分包人应支付给发包人工程合同总造价的5%的违约金，并赔偿因其违约给发包人造成的损失。

　　(2) 工程质量达不到协议书约定的质量标准，应承担的违约责任：承包人除应按合同约定的要求或发包人代表或总监理工程师的指令要求整改至约定的质量标准外，还应向发包人支付违约金,违约金的计算标准为：合同总造价的5%，并赔偿因其违约给发包人造成的损失。

　　(3) 对于承包人不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情形，如合同文件未另行约定承担违约金的数额或计算方法，则每发生一次承包人需要向发包人承担违约金人民币 元。

　　29、争议

　　在本合同履行过程中，出现任何争议时，双方应通过友好协商的办法解决，协商不成的，按下列第(2)种方式解决：

　　(1) 提交仲裁;

　　(2) 依法向工程所在地人民法院起诉。

　　31、不可抗力

　　31.1双方约定的其他不可抗力：

　　(1) 7级以上的地震;

　　(2) 12级以上的大风;

　　(3) 持续降水24小时且降雨量为200mm以上;

　　(4) 40摄氏度以上并持续2天的高温天气;

　　(5) 其它 : /

　　32、工程保险

　　32.3发包人承包人约定的其它保险事项：分包人负责办理分包人在现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，该费用已含在合同价款之中。因分包人原因造成的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由分包人承担。

　　33、合同解除

　　33.6 发包人依据合同约定解除合同的，承包人需要向发包人承担的违约金比例为解除合同时未施工及未完工部分之对应合同价款数额的20%。

　　33.10发包人依据约定解除部分合同的，承包人需要向发包人承担的违约金为解除部分合同之对应合同价款数额的20%。

　　35、其它

　　35.1本合同一式捌份，发包人陆份，承包人贰份均具同等法律效力，未尽事宜发包人和承包人双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。

　　35.2 附列合同条款前带“[ ]”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款。

　　第四部分 补充条款

　　第五部分　附　件

　　附件1

　　工程质量保修书

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)： 广西东南建设工程有限公司

　　为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质

小型建设工程施工合同 篇11

　　发包单位(甲方)：

　　承包人：(乙方)：

　　根据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

　　第1条：工程概况

　　1.1、工程名称： 九龙明珠D标段

　　工程地点：

　　工程内容：

　　含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。

　　工程总价： 按下室占地面积18元(此价格含不可考虑的因素，没有任何价格调差)。工 期：第2条：合同使用标准和法律

　　2.1、合同使用标准：GBJ789、JGJ9494

　　2.2、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例

　　第3条：甲方工作

　　3.1 公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。

　　3.2按照合同条款按时按量支付工程款。

　　3.3如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。

　　3.4负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。

　　3.5对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安排，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权另行安排人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。

　　第4条：乙方工作

　　4.1乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成为止，

　　4.2 乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必须派人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以下。

　　4.3 前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工，施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。

　　4.4 乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。

　　第5条：工程款

　　工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只提供收款收据。

　　第6条：合同的生效与终止

　　合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。

　　第7条：合同份数:甲乙双方各执2份。

　　第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

小型建设工程施工合同 篇12

　　发包方(甲方)：____________________

　　承包方(乙方)：____________________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201)，就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议：

　　第一条　工程概况

　　1.1　工程名称：________________________________

　　工程地点：________________________________

　　工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。

　　承包范围：________________________________

　　承包方式：________________________________

　　1.2　工程性质(指基建、技改、合资等)：________

　　批准文号(有权机关批准工程立项的文号)：__________

　　1.3　定额工期总天数：________天。

　　1.4　开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于____年____月____日开工。

　　竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准)：本合同工程定于____年____月____日竣工。

　　1.5　质量等级：__________________________________。

　　1.6　合同价款：本合同工程承包造价为________元。

　　金额大写：__________________________________。

　　第二条　合同文件及解释顺序。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

　　1.协议条款;

　　2.合同条件;

　　3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;

　　4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;

　　5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;

　　6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程，甲方提供的工程量清单;

　　7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;

　　8.国家和本市关于施工合同管理的规定。

　　当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第三十条约定的办法解决。

　　第三条　合同文件使用的语言文字，标准和适用法律

　　3.1　合同语言：本合同文件使用汉语。

　　3.2　适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。

　　3.3　适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。

　　第四条　图纸

　　4.1　甲方提供图纸日期：________________________

　　4.2　甲方提供图纸套数：________________________

　　4.3　甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：______

　　4.4　工程竣工图：按照国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程竣工图的协议。

　　第五条　甲方驻工地代表

　　5.1　甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件)：__________________________

　　5.2　社会总监理工程师姓名(如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方)：_______

　　第六条　乙方驻工地代表(项目经理)

　　乙方驻工地代表姓名(任命书作为合同附件)：____________

　　第七条　甲方工作。甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分段完成以下工作：

　　7.1　施工现场达到具备施工条件和完成的时间：

　　7.2　将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：______________并保证施工期间的需要。

　　7.3　施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点：________________满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

　　7.4　工程地质和地下管网线路资料的提供时间：______________________

　　7.5　办证件、批件的名称和完成时间：____________________________

　　7.6　水准点与座标控制点位置提供和交验要求：______________________

　　7.7　会审图纸和设计交底的时间：__________________________________

　　7.8　协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用：________

　　甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第三十二条执行。

　　第八条　乙方工作。乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：

　　8.1　提供计划、报表的名称及完成时间：____________________________

　　8.2　对施工安全保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

　　8.3　向甲方提供的办公和生活设施及费用承担：______________________

　　8.4　对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。

　　8.5　已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：______________________

　　8.6　施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担：______________

　　8.7　施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

　　第九条　进度计划

　　9.1　乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：________

　　9.2　甲方代表(或总监理工程师“下同”)确认的时间：______________

　　第十条　延期开工

　　乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。

　　甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。

　　第十一条　暂停施工

　　甲方代表在确有必要时，可书面要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任。

　　第十二条　工期延误

　　12.1　对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1.工程量变化和设计变更;

　　2.一周内，非乙方原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成停工累计超过8小时;

　　3.不可抗力;

　　4.甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。

　　乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

　　12.2　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法：___________________。

　　12.3　因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方已部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。

　　第十三条　工期提前

　　工期如需提前，双方约定如下：

　　13.1　按本协议条款1.4约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为________天，比本协议条款1.3定额工期提前________天、提前________%。

　　13.2　乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：__________________。

　　13.3　甲方应提供的条件：________________________________________。

　　13.4　乙方每提前竣工一天，甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法：____________。

　　第十四条　质量检查和返工

　　检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。

　　因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。

　　以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

　　以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。

　　第十五条　工程质量

　　15.1　约定的工程质量等级(优良、合格)____。实行按质论价和奖罚对等，由此增减的费用支付：_____________。

　　15.2　违约责任：

　　达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。

　　因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。

　　因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

　　15.3　双方对工程质量有争议时，按第30条约定的办法解决。

　　第十六条　隐蔽工程和中间验收

　　16.1　工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。

　　工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

　　16.2　双方约定的中间验收部位为：________________________________

　　第十七条　试车(应按承包范围确定)

　　17.1　设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。

　　17.2　设备安装工程具备联动无负荷试车条件(如乙方承包时)，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字。

　　17.3　双方责任：

　　由于设计原因(包括设备的选型)试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。

　　由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执行。设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。

　　由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。

　　试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承担。

　　甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理竣工手续。

　　第十八条　验收和重新检验

　　甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。

　　无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。

　　第十九条　合同价款的调整。发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整：________________

　　第二十条　预付工程款

　　预付工程款的时间和比例及开始抵扣工程款的时间和比例，按国家和本市有关主管部门现行规定执行。

　　20.1　在合同签订后，甲方预付工程款的时间，比例及甲方按建筑(安装)工程工作量开始抵扣工程款的时间、比例双方约定如下：__________________。

　　20.2　甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。

　　第二十一条　工程量的核实确认

　　21.1　乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求：__________________________

　　21.2　甲方核实已完工程量报告的时间和要求：____________________________________

　　第二十二条　工程款(进度款)支付

　　22.1　工程款(进度款)支付的时间和方式：_________________________

　　22.2　凡属本协议条款第19条发生的合同价款调整内容，导致合同价款增减时，其工程款(进度款)同期调整后支付。

　　22.3　甲方违约责任：

　　甲方不按时支付工程款(进度款)，乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程款(进度款)。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程款(进度款)的利息。

　　甲方收到乙方通知后无支付能力，导致施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。

　　第二十三条　甲方供应材料设备

　　23.1　按双方约定(招标发包工程按招标文件确定)的甲方供应材料设备一览表(附后)。

　　甲方按供应材料设备一览表，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。

　　23.2　违约责任：

　　甲方供应材料设备，乙方派人参加验收后妥善保管，甲方支付相应保管费用。发生损坏丢失，由乙方负责赔偿。

　　甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏丢失由甲方负责。

　　甲方供应的材料、设备发生与一览表不符时，双方约定如下：

　　1.材料设备单价与一览表不符：____________________

　　2.材料设备的`种类、规格、质量等级与一览表不符：______________

　　3.供应材料与一览表规格型号不符：________________

　　4.到货地点与一览表不符：________________________

　　5.供应数量与一览表不符：________________________

　　6.供应时间早于一览表约定的日期：________________

　　因以上原因或迟于一览表约定供应时间，由甲方承担相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。

　　经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的(设备经试车后)情况，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。

　　第二十四条　乙方采购材料设备

　　24.1　乙方按照设计和规范要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。

　　24.2　违约责任：

　　对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。

　　甲方不能按时到场验收，验收后发现材料设备(设备经试车后)不符合规范和设计要求，仍由乙方修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。

　　24.3　乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

　　第二十五条　设计变更

　　施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，应在变更前15天(重大设计变更前20天)向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

　　施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则，因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予顺延。

　　第二十六条　确定变更价款

　　根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更、并按第22条中确定的工程款(进度款)支付方式支付工程变更价款：

　　26.1　乙方收到变更通知后5天内(重大变更10天内)提出变更价款报告的完整资料。

　　26.2　甲方收到变更价款报告之日起5天内(重大变更10天内)予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天自行生效，由此延误的工期相应顺延。

　　26.3　双方对变更价款不能达成一致意见时，按第30条约定的办法解决。

　　第二十七条　竣工验收

　　工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条约定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收(群体工程以单位工程为准)，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。

　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。

　　甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

　　因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。

　　甲、乙双方办理工程竣工验收手续后，甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定，取得《建设工程质量合格证书》。经核定工程质量不合格时，应予返修重新进行核定，竣工日期相应顺延。

　　第二十八条　竣工结算

　　甲乙双方办理工程竣工验收手续后，应按照施工合同签订的承包方式，及约定的工程价款变更方式，由双方进行工程竣工结算(群体工程以单位工程为准)。

　　28.1　乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。

　　28.2　甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认，取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。

　　28.3　乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。

　　28.4　由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保护，由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。

　　甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款额的利息，并承担违约责任。

　　28.5　由于乙方不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程款不能及时结算时，应承担违约责任;在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用，并承担工程保修责任。

　　第二十九条　保修

　　乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施，乙方在收到工程竣工结算尾款后，将工程交付甲方的同时，与甲方签订工程保修合同(群体工程以单位工程为准)，并向甲方交付保修抵押金(或在结算工程尾款时抵扣)。

　　第三十条　争议

　　甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向________仲裁委员会申请仲裁;

　　第二种争议解决方式：向________人民法院起诉。

　　双方约定按第____种争议解决方式解决。

　　第三十一条　违约

　　甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。

　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

　　第三十二条　索赔

　　甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔：

　　1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

　　2.索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知;

　　3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。

　　第三十三条　安全施工

　　乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

　　发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

　　第三十四条　专利技术、特殊工艺、合理化建议：__________________________

　　第三十五条　地下障碍和文物

　　乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门和采取有效保护措施。并按有关管理部门具体规定处置。甲方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。

　　第三十六条　工程分包

　　乙方可按投标书约定分包部分工程。

　　乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

　　分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。

　　工程分包价款除双方另有约定，应由乙方与分包单位结算。

　　第三十七条　不可抗力

　　不可抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。

　　不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方代表通报受害情况，灾害继续发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。

　　甲方应对灾害处理提供必要条件。

　　因灾害发生的费用由双方分别承担：

　　1.工程本身的损害由甲方承担;

　　2.人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用;

　　3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担;

　　4.所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。

　　第三十八条　保险(如有时)。保险内容、保险金额、由谁办理和承担费用约定如下：________________

　　投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。

　　第三十九条　工程停建或缓建

　　39.1　由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

　　39.2　由于甲乙任何一方不能按所签合同履约，导致工程停建或缓建，造成的损失由责任方承担。

　　第四十条　合同生效与终止

　　40.1　本合同自订立之日起生效。

　　40.2　乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告终止。

　　第四十一条　合同份数

　　41.1　本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　41.2　本合同副本____份。

　　第四十二条　补充条款

　　补充条款如下：________________________________________

　　工程项目一览表

　　单位工程名称建筑面积(平方米)结构层数檐高(米)跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期

　　年 月 日 年 月 日

小型建设工程施工合同 篇13

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就 建设工程施工事项协商一致，特订立合同如下：

　　一、工程概况

　　1、工程结构：砖混;

　　2、建筑面积：约㎡(按实际建筑面积计算为准)。

　　二、承包方式

　　土建工程总单包(即包工不包料)。

　　三、甲方负责范围

　　甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填。

　　四、乙方承包范围

　　1、基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆(铁丝钉子自备)、钢筋工程、内外粉刷工程、楼梯粉刷上顶(一层、顶层、地坪)。

　　2、乙方自备机械、脚手架。

　　五、承包价格

　　按每平方米 元结算，隔热层按 计算。

　　六、质量要求

　　七、付款方式

　　1、基础完工付款

　　2、每层砌体完工付款

　　3、内粉完工付款

　　4、外粉完工付款

　　5、竣工验收合同后付清余款。

　　八、施工日期：按120天计算，雨天顺延。

　　九、安全问题

　　乙方应安全、文明施工，如出现大小事故由乙方自负。

　　十、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小型建设工程施工合同 篇14

　　发包人(全称)：____承包人(全称)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

　　1。工程名称：__________________

　　2。工程地点：________________

　　3。工程立项批准文号________

　　4。资金来源：

　　5。工程内容：__________

　　群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

　　6。工程承包范围：

　　计划开工日期：__________年______月______日。

　　计划竣工日期：__________年______月______日。

　　工期总日历天数：__________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

　　三、质量标准

　　工程质量标准：

　　1。签约合同价为：

　　人民币(大写)(￥元);

　　其中：

　　(1)安全文明施工费：

　　人民币(大写)(￥元);

　　(2)材料和工程设备暂估价金额：

　　人民币(大写)(￥元);

　　(3)专业工程暂估价金额：

　　人民币(大写)(￥元);

　　(4)暂列金额：

　　人民币(大写)(￥元)。

　　2。合同价格形式：________

　　项目经理

　　承包人项目经理：________

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　(1)中标通知书(如果有);

　　(2)投标函及其附录(如果有);

　　(3)专用合同条款及其附件;

　　(4)通用合同条款;

　　(5)技术标准和要求;

　　(6)图纸;

　　(7)已标价工程量清单或预算书;

　　(8)其他合同文件。

　　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

　　1。发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

　　2。承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

　　3。发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

　　八、词语含义

　　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

　　本合同于年月日签订。

　　十、签订地点

　　本合同在签订。

　　十一、补充协议

　　合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自生效。

　　十三、合同份数

　　本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

　　发包人：(公章)承包人：(公章)

　　法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

　　(签字)(签字)

　　组织机构代码：______组织机构代码：____

　　地址：______________地址：______________

　　邮政编码：____________邮政编码：________________

　　法定代表人：____法定代表人：____

　　委托代理人：____委托代理人：____

　　电话：________________电话：________________

　　传真：________________传真：________________

　　电子信箱：电子信箱：________________

　　开户银行：__________开户银行：________________

　　账号：____________账号：________________